今日，我在诸葛找房发现，梁溪区竟然有22047位业主正在张狂兜售！
比较其他区域，梁溪区新房供应量较少，质量良莠不齐的二手房却是许多，二手房的挂牌量占有五区之首！远超第二的滨湖区近5000套！
现在，梁溪区二手房挂牌均价为17017元/㎡，同比上月微涨0.57%。值得一提得是，每天降价房源要比提价房源多不少。
在降价房源中，大多都是房龄较高的老破小，还有一些是业主报价过高的次新房。
比方，锡澄二村这套房子，修建年代在1992-1993年建成，这都快要挨近30年的的房龄了。
再比方，新江南花园二区的房子的这套房源，104㎡，降价12万后单价竟然还高达近2.4万/㎡！
要知道，这个小区最新的挂牌均价不到1.8万，前史最高价也才1.9万，这样提价兜售也能看出业主非常自傲了。
相似的降价房源在二手房商场仍是很常见的，特别是近期二手商场行情不错，不少业主明降暗升。
此外今日，我还收拾了梁溪区部分小区（204个）最新二手房房价。
在售二手房源数量方面，曹张新村的在售房源就有1039套房源正在出售，这个数字适当惊人！
次新房中，九龙仓碧玺、九龙仓年代上城年华里、孔雀雅园、世茂首府等几个小区在售房源数量也都在500套左右。
而至于价格方面，现在梁溪区内房价高地都会集在学区资源优异的老破小上，例如育才弄小区、汤巷小区、水曲巷小区等，现在挂牌均价都突破了4万/㎡。
挂牌价较低的小区，例如惠景家乡等老小区或安顿房，没有学区的加持，这类房源商场认可度较低，溢价动能缺乏，价格天然也不会喊太高。
涨幅比较大的小区是阳光城市花园D区，涨了9.79%，跌落的小区大多数都控制在5%以内，跌落比较大的是槐古豪庭，跌落了7.41%。
最终，附上梁溪区最新二手房房价一览表
注：本文中涉及到的在售信息均来源于安居客、贝壳、诸葛找房等信息渠道。数据巨大，收拾不易，如有过错，欢迎指出。
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