1、公积金缴存时刻不行：
现在多地公积金借款方针都有要求，一般需求接连交纳半年或一年以上才干请求处理公积金借款，假如缴存时刻不行的话就无法处理。
2、公积金缴存额度较少：
公积金借款的月供一般是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。
2、开发商不支持：
由于公积金借款的申贷时刻相对更长，关于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以开发商会要求购房者挑选全款买房或处理商业借款。
3、有未结清的公积金借款：
公积金借款可拿来购买二套房，但条件是首套房公积金借款已结清。反之，假如首套房公积金借款未能结清，那么是不能处理的;假如此前有用商业借款购房，那么关于二套房用公积金借款肯定没影响。
总的来说，买房人处于相对弱势的方位，要么承受对方的条件，要么改成利率更高的商业借款。并且，公积金中心在批贷的时分，要依据借款人的收入、作业、缴存状况核算额度，在额度有限的状况下，各项条件都优异的优质客户更易取得最高额度。
公积金借款买房后辞去职务了怎么办
1.离任换岗后，依据状况不同，公积金有不同的处理方式。单纯由于离任，乡镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住宅公积金，并处理销户，假如处理的是公积金代扣，在公积金账户余额划扣到必定数额时，就不能进行划扣了银行会告诉您处理手续，每月将月供存入借款还款账户中。
2.假如现已处理好公积金借款，作业发生了改变不影响公积金借款，每月准时将月供存入借款的还款账户中即可。由于借款现已发放，就会依照之前借款合同约好的利率核算。由于住宅公积金有个人账户，企业和个人交纳的费用悉数构成个人账户总额，辞去职务后仅仅中止了交纳，但账户里的钱所属个人，只需契合公积金提取规则,随时能够提取自由支配。
3.离任后还在当地作业，原单位公积金账户会与新单位兼并。离任后去外地作业处理办法有两种，假如外地的作业单位建立了住宅公积金账户，则能够将在当地公积金账户内的悉数月转移到外地住宅公积金账户内。另一种是销户提取。
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文章来历:乐居
