▎来历：榜首南京 撰文：郝美丽
前天 跟南部新城某盘出售主管谈天，我问：“怎样感觉本年置业参谋都在往南部新城跑？”
出售主管：“南部新城的住所资源真实太稀缺了，十分困难“开仓放粮”，做出售就得抓住机会”
说的一点没错，很赞同“机会”两个字，在南京的楼市浪潮中，机会并不是每次都有。
有人说：狠人物往往总是最终进场，2020年，南部新城才刚刚发芽。
01
业主高学历震动全网！挂牌价已达5万/㎡
时刻拉回2018年的那个夏天，开盘被叫停的复地宴南都，一夜之间被网友称之为“神盘”，中签率仅22.6%，收官房源均价3.4万/㎡。
最近传出一则复地宴南都的群聊音讯，上面是复地宴南都业主的学历计算列表，不是985便是211，让人真实仰慕这些超级学霸。
尽管事出是由于南站学区，但这份含金量100%的高学历业主，仍是把许多人震动了，不少网友玩笑：“要是日子在这个小区，小孩的辅导课是不是免了？”
我看了完好的计算列表，光麻省理工就有2-3位，还有德国、美国其他名校上榜。尽管说高学历≠高素质，但很大程度上，高学历便是决议了高素质的圈层。
图源：by 复地宴南都业主群
复地宴南都作为区域开荒盘，实属不易。2013年楼面价6335元/㎡，到2019年金茂拿地现已涨到29705元/㎡，6年时刻板块内地价涨了不少。
据365网挂牌数据，复地宴南都挂牌均价43448元/㎡，新上房源挂牌价大都到达5万/㎡左右。
据链家网成交数据，上一年9月一套98㎡的3室2厅成交价在4.5万/㎡左右。
最近的一次成交数据是在本年的3月份，成交价4.6万/㎡。
98㎡也是其时最热的户型，做到了3房2厅的格式，而且两个卧室朝南，客厅朝南，还有双向大阳台。
02
实探：小区太美！因樱花从“神盘”又悄然变成了“网红打卡小区”....
今日，咱们实探小组一行3人来到南部新城复地宴南都小区，进入二期大门口，保安简略咨询之后做了挂号才让咱们进入。
进去之后搭档惊呼：这个小区真的美化太好了，进来之后才觉得别有洞天。
今日有点小毛毛雨，小区也不是很大，整个空气和绿植显得很清新自然，小区里许多小朋友结伴游玩，很是惬意。
亭子里好几桌白叟一同打掼蛋，我走进看没想到居然在来钱，不过打的很小，白叟纯属午后文娱，看了一眼，1块钱一把..
据介绍，小区有1.7万㎡会集景象美化，Art-Deco风格著作：乔木花卉、会集美化、活动广场、景象小品，当年打造也是城南的海派精工产品。
入户门也是十分气度，显得厚重沉稳。
入户大厅很气度，细节做的也很到位，保养的也十分好。
小区进口便是樱花树，仅仅现在现已落了。
上一年4月，复地宴南还被央视新闻点赞：雨后南京，落花满地，太美了。还有许多人来小区里打卡，快成网红地了。小区环境好能够说现已知名了。
03
周围商业已悉数就位，南部新城板块太需求新房源了！二手房源业主惜售....
走到楼下邻近我发现，复地宴南都周围一圈的商铺悉数现已开业，而且陆陆续续交游的人也比较多，有过客，有业主。
跟搭档逛进宠物店，老板说：“这儿养宠物的人许多，生意还算能够，消费层次挺高的，比曾经在仙林开店好许多。”
作为一枚正宗的吃货，西安肉夹馍有必要尝一尝，老板说：“咱们这家店本来在江宁开的，现在住在这邻近就把店开在这儿。”
我问：老板，您住在哪里啊。老板说：“咯，就在这后边，我住保利，你们能够常常过来吃”...
不过有必要留意一下的是，由于复地宴南都许多房源还未上市，中介表明：“业主们现在心态比较好，首要看中南部新城未来发展前途”。
“那必定的，那儿金茂放风都快超越5.5万/㎡了，这边必定只会高不会低”。
“你说的对，的确是的，大部分业主都挂的比较高，得渐渐挑，有的业主也不一定想卖，都想再等等看。”
“像不仅是复地，周围的保利堂悦价格也很高了，咨询量不少，有不少业主想卖，成果有把房源撤回去了...”
最终：
从二手房不断上涨的价格，咱们就能够窥见买房人对南部新城的决心与野心。
上一次南部新城走红，仍是由于时隔6年南部新城初次迎来宅地的音讯。
未来，南部新城或许将与新街口、河西构成鼎足之势，发展前途也是不可估量！
房住不炒，咱们也希望在这疯涨的背面，真实有需求的买房人，至少能在合理范围内，买到自己满足的房子。
