多年测验进军稳妥业未果后，房地产巨子碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）有望斩获一枚稳妥生意车牌。
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近来，碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）发布布告称，旗下直接全资隶属公司碧桂园现代日子于4月9日与博意建筑设计院缔结转让协议，拟以8411.3万元向博意建筑设计院收买文津稳妥生意有限公司（以下简称“文津稳妥生意”）100%股权及债务。其间，股权转让款3592万元，债务转让款4819.3万元。
收买完成后，文津稳妥生意将成为碧桂园服务全资隶属公司，它的财政成绩将归纳入账至碧桂园服务的归纳财政报表。
揭露材料显现，碧桂园服务是碧桂园旗下物业办理公司，现在在港交所上市，控股股东杨惠妍，其2019年归母净利润16.71亿元，同比增加81%。
有必要留意一下的是，文津稳妥生意仅有股东——博意建筑设计院，是杨惠妍的姑姑杨美容持有的直接占多数操控权公司，该项收买构成相关买卖。
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文津稳妥生意成立于2007年11月8日，注册资本金5000万元，总部设在北京，是一家全国性的稳妥生意公司，现在事务范围包括财产稳妥、人身稳妥及再稳妥生意事务。
财报标明，文津稳妥生意近两年接连亏本，2018年、2019年别离亏本约336.79万元、287.75万元；2019年末，净资产约人民币4264.82万元。
关于不吝溢价收买亏本公司股权，碧桂园服务在布告中“官宣”的原因是，出于公司“聚集社区的日子全周期服务”的战略考虑，为了进一步融入业主日子的方方面面，构成规模化的服务体系。
作为我国龙头物业公司，碧桂园服务具有广阔社区中产家庭及业主资源，与业主树立了十分杰出的服务体系。经考虑，文津稳妥生意具有一个经历比较丰富且对稳妥业了解的团队，收买文津稳妥生意有助于加快开展社区稳妥出售事务，完善社区增值服务才能并提高公司未来的盈余才能。
布告还称，文津稳妥生意未来将依托碧桂园社区，树立专业化社区稳妥管家部队，全力开发社区家庭稳妥事务，树立售前、售中、售后全方位社区稳妥营销服务体系，打造专业化的营销运营、训练督导、产品研制、客户材料洞见剖析等中心竞赛力。
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近年来，周大福、360金融、北汽集团等职业巨子纷繁拿下稳妥生意车牌。业内人士剖析，各职业巨子拿下稳妥生意车牌的首要意图分为两类，一类是互联网巨子，首要为了依托线上流量打造稳妥途径，也便是流量变现；还有一类是传统企业，首要为了打通产业链上下游，完成事务协同。明显，碧桂园是后者。
在稳妥的概念逐步从理赔向危险办理搬迁的当下，家庭、社区稳妥意味着以家庭为单位，进行全生命周期的动态危险办理与保证。“现在渐渐的变多中高端社区，在着重日子全周期服务、智能家居等，以增值服务提高吸引力。”有稳妥业内人士向媒体表明。
2015年4月，碧桂园引进安全人寿，后者斥资49.5亿元认购碧桂园22.36亿新股，买卖后持股9.9%。碧桂园坦言，有意凭借我国安全背面归纳服务商资源，开发其所掩盖的业主社区资源，完善社区产业链，开展包括人们全生命周期的归纳事务途径。
2016至2019年，碧桂园曾出手参加大新人寿、华夏人寿、调和健康稳妥的股权收买，但均无疾而终。除华夏人寿外，别的两次收买幻灭均源于竞价失利，而取胜方同为房地产企业。由于存在较强的互补性，稳妥业早已遭到房地产企业喜爱，合众人寿、珠江人寿、前海人寿、恒大人寿等背面大股东均为房地产企业。
不过以上均为稳妥公司。房地产企业关于稳妥中介范畴的进入，还要追溯到2018年，链家创始人左晖实践操控的广州奕达科技有限公司从医加壹健康科技（北京）有限公司手中购得鹰社医加壹稳妥生意有限公司95%的股权，并更名为北京安理稳妥生意有限公司。
房地产企业进入社区稳妥中介，有“看起来很美”的当地，由于其掌握着很多客户资源，且其对事务日子的深度浸透，有助于协助发现危险场景；但一起，面对的应战也不少。首要，高中档社区居民或许现已经过其他途径购买了稳妥，而一般社区居民缺少消费才能；其次，稳妥中介职业自身竞赛剧烈，需求营销员具有较高的专业水平才能将资源优势转化为出售效果；最终，社区业主或许会对稳妥推销恶感，乃至或许因而形成与物业公司的对立，影响到房地产公司主业。
图片来自视觉我国、碧桂园官网
实习记者 于文哲
实习修改 王梦萦
