这两天看到许多关于GDP的音讯，依据国家统计局发布的多个方面数据显现，我国2020年一季度GDP为 206504亿元，同比下降-6.8%。的确，假如从历史数据来看，-6.8%的增速实属一个稀有的状况，要知道自从1993年我国正式采用GDP作为国民经济核算的首要目标以来，从未呈现过增速为负的状况。
所以最近开端有许多专家学者评论这一内容，而许多结观点都倾向楼市。没办法，房地产商场开展这些年，咱们不能否定的是，其对经济的开展仍是有很好的促进作用，所以眼下呈现负增速的状况，难免会有人以为，楼市会被作为一款“良药”，从头拿出来运用。
这一忧虑让不少还没买房，持钱张望的人心慌了，都开端惧怕自己手里的钱在买房这条路上，越来越不值钱。由于假如楼市被重启，商场上就会呈现许多关于影响购房消费的内容，而买房的人多了，需求添加，商场热了起来，那么房价的状况可想而知，所以能不慌吗！
赶巧的是，昨日，央行发布LPR显现，一年期LPR(借款商场报价利率)为3.85%，较上月下调20个基点；五年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。有必要留意一下的是，这是自上一年8月份创设LPR新机制以来，一年期LPR第四次下调，五年期LPR第三次下调，并且均创下最大降幅，这也是一年期LPR初次降至4%以下，此次的利率下调能够称为空前！
把这些状况联合在一起，购房者难免会瞎想，但在这个“慌张”的时间段，人们仍是要擦亮眼睛，看清楚的好。
首要关于此次的降息，现已早有衬托，4月17日的时分，相关会议就有表明“稳健的货币方针要愈加灵敏适度，运用降准、降息、再借款等手法，坚持流动性合理富余，引导借款商场利率下行，把资金用到支撑实体经济特别是中小微企业上”。
这句话里的一个重点是：支撑实体经济。咱们来现在现在的大环境布景，受这次的特别时期影响，各行各业简直都处在暂停的状况，不少企业或许现在还没悉数复工，而上文也提到了GDP下降的状况，所以为了商场的杰出运转，也会有相关的利好内容呈现。
可是这一内容对楼市的影响咱们也要双向看待。诸葛找房数据研讨中心首席分析师以为，此次降息1年期利息下降基点显着大于5年期下降基点，由于5年期以上的借款中，个人住宅借款占比较高，非对称下降将开释房地产调控不放松的信号。
关于购房者来说，降息意味着月供额度下降，也便是购房本钱有所下降，本次降息也会在购房者之前的月供额度上下降10个基点，假如月供额度1万，能够每月下降1元。从以往降息来看，利率下调会影响购房需求的开释，再加上近期政府一再在供应端开释出宽松痕迹，跟着疫情的褪去购房者入市更为坚决，会带动商场交易量上升，但不会带来商场行情报价的大幅上升。
也是4月17日，中心会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产商场平稳健康开展。在各种喧闹的楼市声响之下，这一定调楼市的内容再次被提起，愈加坚决了“住宅不炒”的决计，假如银行资金违规流入房地产商场，将会持续迎来资金违规查看，商场行情报价上升显着的话当地房产方针也会进一步收紧。所以无房者也不必太被外界声响影响，仍是要实在的经过你自己状况来定。
至于GDP状况，虽然增速为负，但GDP总量仍达206504亿元，接连12个季度处于20万亿元以上的高位。北京大学国民经济研讨中心主任、经济学院教授苏剑也表明，虽然一季度GDP为负增长，但数据好于商场预期。
所以认清商场很重要，房地产再次被拿起来的概率很低。
