2019年东莞87家房企交税超亿元，东莞房地产业出售额超越2千亿元，而东莞全体GDP还不到万亿，房地产业在东莞的位置，可见一斑！
012019年房地产业出售金额超2000亿
面临杂乱严峻的外部环境，2019年，东莞经济社会继续健康发展出现稳中有进、进中向优的杰出态势，这其间少不了住建部分的奉献。
4月15日下午，全市住所城乡建造工作会议举行。在会议上，市住建局透露了一组数据：上一年，住建职业房地产业出售商品房面积超越1000万平方米、出售金额超越2000亿元；完结房地产开发出资约800亿元，占固定资产出资份额37.4%；全年房地产开发出资796.54亿元，同比添加8.1%；新建商品房出售面积739.42万平方米、同比添加1.50%，一改接连两年负添加的局势，出售金额1385.15亿元、同比添加12.12%；二手房买卖面积615.03万平方米、同比添加16.26%，买卖金额741.21亿元、同比添加65.83%。
02住所库存仅够卖10个月
虽然房地产业效益奉献继续向好，新建商品房出售面积也一改接连两年负添加的局势，但跟着供地对立的日益突出，房地产业也相同面临着住所供给状况不容乐观的问题。
据数据核算，2019年东莞户籍人口已达251.06万人，短短三年间，东莞新增了50万户籍人口。依据《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》显现，未来几年东莞户籍人口还将大幅添加，到2025年户籍人口到达 360 万人，比较上一年将新增110万户籍人口，2030年户籍人口到达430万，2035年户籍人口到达500万人。
人口户籍的添加，在某种程度上，也代表着对住所需求的添加，更遑论跟着粤港澳大湾区的建造以及各类轨道交通的完善，还有很多来自深圳、香港等地的购房客也有在东莞购房的意向。
东莞住所的抢手程度也随之水涨船高。
但是，在曩昔的一年里，东莞的住所供给量创8年新低，新房供给量继续萎缩。本年，据东莞华夏战略中心监测数据显现，东莞住所库存现已跌至近2年新低位。依照曩昔一年消化速度核算，3月底住所库存消化周期仅需9.2个月，也就是说，现有的住所库存仅够卖10个月。
03已有30个项目拿到预售证
本年第一季度受土地供给及新冠肺炎疫情等要素影响，东莞住所开工130万平米，处前史同期低位，市场供给继续严重。为保证土地供给，到目前为止，东莞已挂牌11宗商住地，共成交31宗旧改，但项目从落地到建成需求必定时刻，暂时还没有太多城市更新项目竣工。
据一点楼市核算，自2月份复工以来，共有30个项目拿到预售证。为备战传统楼市黄金月5月，进入4月，一手住所供给已接连2周削减，楼市进入休整期，但有较多新盘开端宣扬造势，很多楼盘进入预热阶段，在上星期，麻涌保利滨湖堂悦敞开营销中心，石排钱隆华府敞开城市展厅，中海莞府敞开地产品牌馆，塘厦的天悦中心广场也行将有新品加推等。
不久后，跟着传统楼市黄金月5月的到来，房企或将活跃推货入市，新房库存有望大幅添加。
附：
△ 共有30个项目拿到预售证
