楼市阅历方针调控，逐渐降温，各大房地产职业专家表明，本年将是房价"最稳"的一年。房企、中介的日子不再好过。没有生意就没有损伤相同适用于房地产商场，不可能只要卖方受挫，那么调控下的购房者都遇到了哪些问题和烦恼呢？
跟着政府实施差异化调控，开发商也及时调整战术应对方针，特别是最近许多房企实施"降价促销"办法，许多人会觉得这不是功德吗？但是看完优惠细节就会发现要得到这些看起来的"廉价"是需求许多附加条件的。例如一套房产调控前价格是500万，现在降价到480万，看的到的是降了20万，不小的数目了，但是假如想购房开发商要求购房者必需要交70%首付款或全款才能够轻松的享受到优惠，关于有钱人这个要求无所谓，但是那些真实的刚需族谁能一下拿出350万现金呢？他们都是为了回笼资金，开发商但是费尽了脑筋。
从购房借款视点上来看，本年的房贷利率比上一年上涨了20%，100万的房子就要多花20万，不只如此，银行关于房贷批阅愈加严厉，周期增加，想要经过借款购房的人要跟银行打耐久战了，并且略微有点不良记载就会审阅被拒。
真实的购房者不只要一边巴结银行，一边还要巴结房产出售，现在的售楼人员假如知道你是按揭或公积金购房，真的很不愿意理睬，由于房子卖也不是，不卖也不是。不卖吧，感觉惋惜；卖吧，银行批贷是个问题，批多少批贷周期都是个问题。可以说，现在借款购房的人群，已然是一种鸡肋的存在了，食之无味、弃之惋惜。
因而调控后的售楼处比曾经愈加的严酷，身份不同待遇就会不同，全款的往里走（咖啡），按揭的不要挡门口（茶水），公积金的把自行车挪走（白开水），你说高房价究竟害了谁？
