2020年4月15日，一场土地拍卖再一次被商场集合，这是本年到现在竞价轮数最多的一场土地拍卖，多家房企上台，一同“攻击光明顶”。竞拍地籍编号漯河2020-8号地块，在通过35轮血腥斗法之后，终究被漯河碧桂园置业有限公司斩获，以5.28亿成交。
该宗土地净用地面积约53362.3400㎡（约折合80.0435亩，终究以测绘面积为准），起拍价39231.2万元，终究成交价52831.2万元，亩单价660万元/亩，溢价率高达35%，按最大容积率3.5核算，修建面积可达186768.19平方米，楼面价约2829元/㎡。
此次土拍最大的亮点便是35轮比拼，5.28亿成交！漯河地产业界同行们一季度或许还在为2020年漯河房地产商场走势起争议，但一进入二季度，漯河土地商场就摘牌不断，截止现在四月过半，漯河土地商场就成交住所用地11块，总金额180919.58万元，总面积557.2201亩，亩单价325万元/亩，依现在漯河土地商场热度来看，各房企对优质地块的追捧并没有遭到疫情的影响，这一方面跟头部房企的资金流充分有关，另一方面也反应出各大房企对漯河的房地产商场未来依然继续看好。
该地块坐落郾城区泰山路以东、会议路以北、交通路以西、嫩江路以南，归于沙北会议中心商圈，会议中心商圈历经十五年的开展，渐渐的变成了漯河公认的老练高端住所区域，该地块还紧邻规划中的龙江生态新城，与。该地块现在老练的商业配套有：漯河世界会议中心、辽河路丹尼斯、喜来登世界酒店；教育资源配套有：漯河一高、郾城区试验中学、郾城区小学、育才校园；规划中的公园有：龙湖湿地公园、郝家台遗址公园。坐落老练高端集合区，加上所在区域7000+的房价，决议了该地块根本不会有刚需产品，本年计划换房改进的人群可继续重视该地块。
说说这家头部房企，关于碧桂园，信任许多漯河人并不生疏。中国地产3强，在国内外具有超2000个项目，服务超300万业主。17年碧桂园初次进入漯河商场，现在在售项目有：漯河碧桂园（偏刚需）、碧桂园沙河珑湾（偏改进）、悦璟（偏改进、合作开发）、舞阳碧桂园、临颍碧桂园。
关于此次重金摘得的2020-8号地块，碧桂园将打造什么产品呢？小编查阅了省会城市郑州碧桂园相关产品的材料，现在碧桂园在郑项目大致可分为“天系列”、“城系列”和“景系列”。
材料来历：百度文库
碧桂园天玺示意图
从漯河2020-8号地块的区域条件来讲，与碧桂园“天系列”产品定位条件不约而同，中高端改进产品类型，业界也称“天系豪宅”；就地块公示的用地规划条件，修建密度小于25%，绿地率不少于35%，容积上限3.5，很明显做纯高层大楼距离的产品比较合算。
现在，该区域依然在售项目有昌建五悦里、昌建五悦里二期北大府、昌建苏荷花千树、悦璟、嘉业城市花园五个项目，高层遍及在售报价7500+/㎡。碧桂园终究将拿该地块做什么样的产品？让我们拭目而待。
每一次地王潮，房地产景气量也会随之动摇，地王潮对应着同期房地产价格涨幅，地价与房价走势根本同步。其实，稍有了解就会发现，虽是疫情影响之下，可是北京、上海、广州等地都呈现了地王，令人所料未及。上海徐汇地王起拍310亿元，广州越秀区楼面价打破6.64万/㎡，北京延庆新城楼面价打破4.3万/㎡，不可思议！
地王批量诞生也在某些特定的程度上折射出，一线头部房企对未来楼市的继续看好，另加上本年宽松的土地分期付款方针，进一步扩大了现金流富余房企的资金杠杆，使其拿地积极性更高。
最终给各位网友讨论一下漯河楼市2020的根本面，据现在小编探盘和揭露的成交价格来看，漯河的房价起浮相关于上一年略有回调，但随着国内经济的继续复苏，漯河接下来的几个月内房价起浮根本不会太大，当然也会有一些盘由于遭到一季度经济停摆楼市封盘的影响，会恰当放水进一步加大优惠来冲量追逐成绩，只需选对时时机买到比上一年更适宜的价格。最近有想捡漏的网友们可扫码加房小妹的微信进行继续重视！
来历：京东房产漯河
