跟着徐州城市化进程的不断推动，城市外扩已是大势所趋。近十年来，徐州“东扩南进”速度极快，可是西区、北区开展相对滞后。细心探究其背面的原因可以发现，西区与萧县接壤，可利用的土地较少，北区工业企业较多、基础设备落后，许多房企拿地志愿并不高。
近几年，徐州的北区也开端加快速度进行开展，工厂外迁，区域规划。尤其是2014年万科在九里山以北困顿了第一个项目万科城，经过了几年的开展，渐渐的变成了北区的中心区域，各种配套不断完善，日子也愈加便当。到2020年，徐州的北区可以说是逆袭的一年，从开年以来，一针针兴奋剂影响着徐州鼓北，41宗土地推介、地铁批阅、地王频出……城市开展向北看，更多优质资源逐渐向鼓北集聚，成为买房增值的中心地段。从前你看不起的北区，未来，你将高攀不起。
2020年1月，徐州举行了鼓楼产城交融开展项目推介会，以及会集签约典礼。在推介会中，不但推介了41宗，共2681.64亩面积的地块，还签约了一系列，包含商业、医疗、高新技术等项目。徐州北区的开展又迈出了重要的一步，政府“扶持”北区这一说法是真真的执行了！
这些项目中，最值得重视的悬殊鼓楼龟山苏宁广场项目的签约。龟山苏宁广场是继市中心苏宁广场和和信苏宁广场之后的第三座苏宁广场，一起也是鼓楼区继君盛广场之后的第二个大型综合体，其弥补了北区短少商业的短板。
2020年2月，国家发改委批复了徐州轨道交通3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4条线路，这样一来，徐州将具有6条地铁线路，其间地铁2号线沿中山北路方向直通轿车客运北站，地铁5号线从公民广场站一路向北，穿过了整个九里片区，直通徐矿城。两条地铁线的规划，配建基础设备，也使得很多房企纷繁看好北区，而且入驻北区。
2020年3月，十余家房企集合北区2019-106海洋馆B地块，终究被新力控股以6.66亿元的价格拍下。楼面价高达8196.24元/㎡，溢价率48.99%，改写的北区的楼面价，成为北区的新地王。土地价格某些特定的程度决议了房价，由此也能幻想，未来两年，北区的房价将会再度高涨。
同样在3月份，九里山生态修正工程（襄王路段）传来音讯，九里山生态修正工程（襄王路段）上一年6月开工，垭口坐落三环西路以东，古战场遗址坐落地道南开始端，白云寺坐落路中段。工程规模全长528米，其间地道段长160米，规划红线宽度40米，双向六车道，买卖速度60千米/小时，项目出资约8500万元。现在地道底板已竣工，正在进行墙身施工，整个地道主体估计5月份竣工。地道完成后进行覆土回填庞然大物原貌，配套困顿路途、雨水污水管网、路灯等设备，方案整个工程6月份竣工。
跟着北区各种基础困顿的施行，各种配套不断完善，北区，将会成为徐州新一轮的开展高地。现在而言，北区的房价还处于凹地，现在或是最好的上车机遇。
城市成长的肌理，蕴藏重生的机遇。站在高处去了解城市，才干揣摩最合适的机遇，确认最理想的土地。一如泽信第宅，择址加快速度进行开展的徐州鼓北片区，作为主城传统人口集合区，既是最具前史见识的片区，也是间隔徐州中心区最近的区域之一，当城市骨架拉大今后，成为城市开展的主阵地。跟着一系列利好方针实现，城市相貌急剧焕新，迎来区域价值飞升。
