楼盘网原创/胡
一季度全国二手房买卖量创5年来新低，炒房者慌了，中介都转行了
本年无论是新房商场仍是二手房商场都遭受了很大的影响，在一季度2月份里开发商绝大多数都是处于一个歇业的状况，然后也导致了一些资金不雄厚的开发商直接就宣告破产了，不少开发商为了拯救这种趋势，不吝大打折扣来招引购房者，但收效甚微，直到3月份楼市的销量才有所上升，却仍然低于上一年同期水平，开发商的新房商场遭到了很大的冲击，而二手房商场亦是如此。依据计算多个方面数据显现，2020年第一季度二手房成交量环比削减39.2%，同比削减44.6%，为近五年季度成交最低水平。关于这样一个数据其实早在意料之中，究竟新房商场都这样了，二手房商场境况也不会好到哪里去！
咱们常说二手房商场的改变是楼市的风向标，假如二手房商场都降温了，那么也就可以代表全体楼市就降温了，究竟开发商的影响力比单个的炒房者们要大，关于房价的掌控更有力，看看这些年产生了多少千亿房企就能理解，而二手房业主却不相同，尽管他们有些是炒房者，具有几十套上百套房子，但他们的资金实力和对楼市的掌控力必定是远远逊于大型开发商的，别的更多的二手房业主仅仅很一般的人，他们仅仅用剩余的闲钱多买了一套两套房子，期望通过这些闲钱完结财物的保值以及增值。
所以这些年也呈现了一个很古怪的现象，那就是二手房的价格比新房的价格更高，由于房子求过于供，不少人只能将购房的重心转向二手房商场，这也导致了二手房价格水涨船高，一起也让二手房业主们赚得盆满钵满的，许多二手房业主在卖房的时分，绝大多数都是趾高气昂的，他们报什么价格，你就要承受什么价格，必定没讨价的地步，但从上一年开端，多地二手房价格就呈现了显着的跌落，不少炒房者们乃至降价几十万上百万来售卖自己的二手房，而本年这种趋势变的愈加显着了。
上个月笔者在网上看到音讯，一些房产中介都开端考虑转行了，由于现在全体楼市不景气，二手房商场遭到的影响很大，从前一个月多多少少可以卖出去一两套二手房，一个月工资少说也能拿到一两万，但现在一个月没成交渐渐的变成了常态，不少房产中介只能靠底薪度日，关于这样的收入落差，他们开端萌生了转行的主意。其实他们有这种主意很正常，究竟谁不是那里赚钱多去那里，从前他们卖房赚钱就卖房，现在房子卖不掉了不赚钱了必定就不太想干了。
从2016年下半年国家就开端了“房住不炒”的调控标语，通过这几年的严厉调控，从前的炒房者基本上被锁定在楼市里买卖困难，想入市的炒房者也没有了入市时机，各种限制性的方针太多了，基本上没有入市变现的时机，关于这些房产从业者来说，他们关于商场的判别必定比咱们这些一般人要敏锐的多，他们都开端有主意转行了，那么也就代表从前炽热的商场状况已通过去了，所以说，房地产商场随意上涨的年代现已完毕了，抬价炒房获取赢利现已行不通了。
