近几年，长租公寓商场分外炽热，有房地产开发企业会集开发的公寓品牌，也有以中介转租方法运营的公寓。有猜测表明，2020年租房人数将到达1.9亿。而现在长租公寓商场存在的问题也层出不穷，除了由于资金链断裂连续“跑路”的乐伽公寓、我乐公寓等，商场上还有装饰质量、空气质量不合格的长租公寓。面临高速开展的长租公寓商场，资金和质量成为了埋伏的危险。
寻求入住功率“甲醛房”层出不穷
近年来，各种报导显现不乏各品牌中介或长租公寓等被租户投诉甲醛超支的记载。有品牌长租公寓在租客入住后，身体不舒服，乃至患病，经过专业室内空气检测中心检测，空气中甲醛等严峻超支。由于长租公寓会在房子空置期内进行一致装饰，因而为了寻求入住功率，并没有在交给租客前做足功课，通风时刻不合格的工作层出不穷，刚装饰完没几天就交付给租客。正常来说，新装饰过的房子至少要通风3-6个月才可入住。
对此，在2019年12月发布的《关于整理规范住所租借商场秩序的定见》(以下简称《定见》)中要求，保证租借房子安全。住所和城乡建造部分应当拟定搁置商业办公用房、工业厂房等非住所依法依规改造为租借住所的方针。改造房子用于租借住所的，应当契合修建、消防等方面的要求。住所租借企业应当编制房子运用说明书，奉告承租人房子及配套设备的运用方法，提示消防、用电、燃气等运用事项。
《定见》中还指出，住所租借企业对租借房子进行改造或许装饰的，应当获得产权人书面赞同，运用的资料和设备契合国家和当地规范，装饰后空气质量应当契合国家有关规范，不得危及承租人安全和健康。
45家长租公寓资金链断裂
现在商场上经营的长租公寓类型大致上能够分为两种，一种是开发商自我克制的公寓。由开发商一致建造、装饰并全体进行租借，全体较为会集。而另一种是相似“二房东”的形式，经过租借中介的形式联络房东，包租后进行必定风格的装饰，然后再次租借。
包含上星期报导的我乐公寓在内，南京由于资金短缺“爆雷”的长租公寓都是以第二种形式运营。放眼全国，据相关计算显现，2019年全国长租公寓关门的品牌数量添加至53家，增速远超2017年和2018年。其间，据不完全计算，因资金链断裂关门的长租公寓共有45家，被收买的有4家，拖欠或拒付房租的有4家。
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文章来历：东方卫报
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