最近20年，我国房地产迎来蓬勃发展，基本上每五年就能够翻一番，到了现在许多刚需只能看着天价房望而生畏。可是产品房也是产品有涨天然就会有跌，国家调控的到来，全国房价能够显着感觉到现已逐渐开端冷却下来。依据大数据调查，现在我国乡镇空置房大概有近7千万套，并且空置率更是高于20%，既然如此为何房企还迟迟不降价？
房地产大佬潘石屹从前说过，要想让房价降下来，首先得逼出空置房，不然一切都是治标不治本。其实想想也能理解，房地产的蓬勃发展肯定会带动许多炒房客，大部分的财富把握在少数人的手里这是一向不变的道理。相同房地产在曩昔20年成了稳赚不赔的职业，尽管手中有资金的不会放过这样的出资，炒房客不愿意赔本，房价天然降不下来。
另一方面，我国乡镇化加快也是房价迟迟不能下来的原因之一。2019年乡镇化的水平大概在60%，人口分布不平衡导致部分地区呈现房子求过于供的状况，有了商场炒房客们当然不会放过。房价被炒上去了，想要买房的人却买不到，这就导致严峻的房产资源糟蹋。现在国家也认识到了这样的一个问题，从上一年开端就进行了史上最严峻的调控，仅2019年房产调控次数就达到了惊人的620次。
2020年尽管有疫情影响，可是并不见得国家放松调控，本年不敢说房价会跌下来，可是至少仍是在一个安稳的状况。别的房产税在房产税遍及之前，空置税可能要首战之地，空置税将会有清晰的目的性的对有多套房的炒房客进行精准冲击，让这些炒房客不得不将手下的房产拿出来出售或许租借，到时候刚需该出手时就能够出手了。
