最近看到一则报导称,带货女王薇娅要直播在线卖房了!真是万物皆可直播卖,真的不只是说说。卖车、卖票、卖书、云相亲等之后,薇娅将自己的目光瞄准了房子。这也阐明房子开端卖不动了,线下传统的形式跟不到年代的脚步,今年以来楼市连续遭到冲击,房子但是渐渐的变多,但房价会跌吗?
就拿此次直播售卖的楼盘来说,这是杭州的某公寓有62㎡和110㎡两种户型均为现房。不少当地网友反映,这房我看过 40年商业、没产权、北站那里又离什么都远、这些房子在贝壳上还有很多卖不出去的和租不出去的。有几个真实要买房的会去看直播?还不如直接现场看房真实,究竟上百万的房子。
有人算一笔账,现在出资100万买套房,你租借也就租三千吧。商水商电,不通煤气。毫无增值空间。你还没算资金的时刻价值,一百来万你放银行利息多少?做其他出资机会成本多少?最要害的是,转卖极难,40%+的增值税,你觉得有人接盘么?我便是提示一下罢了,谁真的想买谁去买吧。
2020年楼市堕入“怪圈”,卖房的渐渐的变多
开发商唯有经过卖房来完成资金回笼,无论是线上、仍是线下,都在全面的铺开。为了促销,唯有降价,降价行不行得通,那还要另说,但除了降价别无他路。靠他人是盼望不上了,就只能靠自己多卖点房回笼资金缓解一下饥和渴。恒大75折降价促销卖房的一起也可以精确的看出房企的资金链压力仍是比较大的。
在二手房方面,刚刚58同城、安居客陈述数据显现全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%,换句话来说卖房的人比曾经多了挨近2倍。那么哪些城市卖房的最多?咱们正真看到另一组数据提到:一线城市中,广州新增挂牌量上升最高,环比上升224.3%;上海和深圳环比涨幅也都超1倍,分别为196.5%和135.5%;北京环比上涨44.2%。这还不是最多的,包头挂牌房源量位列第一位,其间鞍山、合肥、昆明和呼和浩特呈现了5倍以上的环比增加。
尽管降价卖房的十分多,但却换不来销量。比如说西安的二手房市场,有两种现象越来越显着:一是二手房挂牌量显着增加,现在已超7.5万套;二是成交比较冷淡,近90天成交1220套,占比仅约2%!这阐明买房的人并不多。不扫除部分购房者眼看到房价跌了,挑选张望一下,等再跌一跌下手,另一个原因便是作业不稳定,暂时也抛弃了购房方案,等局势好转再决议。