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目睹他楼房起，目睹他卖完了。
在长沙买房，星沙总是一个绕不过的“坎”，有人走运上车，有人还在死磕。
01
关于星沙楼市，有着那些抹不去的“高光时间”。
从前那些排长队买过的房子，有多少人悻悻而归；
过往那些被争抢的高价地，又有多少房企跃跃欲试。
在年复一年的“过去式”里，跟着星沙房价的进阶，整个区域也发生着天翻地覆的改变。
90年代曾经，星沙仍是一个距市区十余公里的“边境小镇”。
1992-1996年，星沙1.0版上线，不到四年的时间里，一座新式县城兴起。
随后进入全面开发建造阶段，衍生出大型集合性工业园区，快速拉动经济稳步的增加。
2000年今后，区域迅速发展，招引大批国内外客商前来出资兴业，14家世界五百强企业和近二百家大型企业纷繁落户星沙。
很多居民扎根于此，楼盘层出不穷，碧桂园、恒基、华润等开发商进驻，生活气息稠密，构成星沙2.0版。
近两年的星沙，有点推翻以往人们对此的认知，各类配套齐聚，大牌开发商争相进驻，楼面价也有了大步提高。
一个全新的星沙3.0版，正在兴起。
02
2020年，晋级版的星沙，最受注目的是广生板块。
又称“茶塘片区”，归于星沙中心居住区，行将迎来的是各类资源全面迸发。
其实，从上一年的土拍商场，便能看出一点端倪。
长房、中交首先下手，楼面价直接破6，名噪一时；紧接着，合能与金辉相继拿地，纷繁入驻。
开发商看好的“香饽饽”，背面是有着潜在的资源利好。
本年7月，地铁3号线行将正式注册运营，广生站直达长沙市区；
大型国际化商业综合体永旺梦乐城选址星沙，坐落广生板块，占地170亩。近期有音讯项目行将于本年年中发动招挂作业，估计2020年末之前发动建造，2023年末之前完结建造并开业；
教育方面，有百熙二小、规划建造的阳高小学，以及开元路北侧的洋湖高级中学，估计2020年9月或许会开学招生；
区域内散布着长沙县妇幼保健院，还有正在建造中的省人民医院星沙分院，总出资 22 亿元，估计2020年末竣工；
约7.3万方龙塘水体公园，具有大面积水体、园林绿化等；
……
从交通、商业，到教育等配套晋级实现，2020年，可谓是“广生元年”。
03
在广生板块的一众楼盘中，迎来不少新面孔。
上一年拿下034号与035号地块的金辉，是首入星沙。
来源于长沙克而瑞
项目近期行将首推，名为“金辉·优步星樾”，不只毗连永旺梦乐城，并且与地铁3号线广生站相距不远，阳高小学与龙塘水体公园盘绕四周。
在星沙这个抢手片区，金辉·优步星樾坐享各种配套资源。
作为一枚初入星沙的“新兵”，金辉带来的是拿手好戏——高层复式+低密洋房，尤其是复式房，这在整个区域来说是非常稀有的，添补商场空白。
项目效果图
据了解，整个项目总建筑面积约36万平方米，住所容积率2.45，绿化率约35%。
分东西两个地块，西侧为8-12层洋房平层产品，一共16栋；东侧为27层的高层复式产品，一共11栋。
产品多元，可一起满意刚需型及改进型客户的实在需求。
项目效果图
小区规划全龄活动场所，有主题儿童乐园、各类运动设备、草坪活动空间等。
项目效果图
洋房产品，均为一字排开，板式结构，户户南北通透，规划为89㎡三房、107-114㎡四房，以及124-128㎡宽广四房。
最小面积89㎡，市面上很难找到同面积段的洋房产品，一般起步都到了100㎡以上；
建筑面积约128㎡的四房户型，装备超7米大标准阳台，视界开阔。
高层复式产品，有89㎡三房两厅和115㎡四房两厅两种户型。
复式房的优势，主要是能统筹隐私，并且得房率高。金辉·优步星樾，基本能做到零公摊，赠送面积达19-25㎡。
89㎡的三房，一层为客餐厅与卧室，二层为带卫生间的主卧，以及书房，这个面积段能有两个卫生间，可以说非常稀有；
115㎡四房，一层为三房一卫，二层绝大多数都是“白送”一间房，也是绝了。
