只剩下2天时刻，2020年一季度就要完毕了。
面对糟糕的一季度，许多朋友恶作剧说下一年应该重启2020年，本年能够称作2019 Plus。
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现在，西安产品住宅意向挂号平台上仅有1个楼盘正在意向挂号，那便是中南·君启。64套房源均价17862.15元/㎡，挂号状况自始自终的冷清，2天时刻了挂号量仍然挂0.
还有一个在昨日完毕挂号的项目中建·秀丽六合，92套均价15481.19元/㎡的房源意向挂号家庭数量为42个。其间有6个家庭现已请求吊销，这在某种程度上预示着实践挂号量仅为36个。再考虑到未核验、核验未经过要素，实践挂号量会更少。
从这两个楼盘的挂号状况，就现已能够精确的看出西安楼市中改进产品最近的商场状况了。
在曩昔一周时刻里，意向挂号最火爆、仅有一个需求摇号的楼盘便是阳光城·翡丽曲江了，120套均价13883元/㎡的精装高层，意向挂号而且经过材料核验的家庭数量为860个（刚需222个、一般638个）。刚需家庭中签率27.03%，一般家庭中签率7.5%。这个项目是整个3月份西安商场上意向挂号最火爆的楼盘！尽管说该项目现在周边还有待改造要素影响着环境，但毕竟三环内、双地铁、1.39万元/㎡就能够买到我国top20房企的精装盘，性价比仍是很高的。关于刚需家庭来说，是一个不错的挑选。
3月份另一个意向挂号比较火爆的楼盘是御锦城。这个盘也是一个这两年一向卖的比较火的盘，三环内、千亩大盘、地铁旁、带商业、带校园，毛坯高层均价不到1.2万元/㎡，关于刚需家庭来说也是可贵。
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许多粉丝朋友最近在咨询最近还有哪些价格比较低合适刚需的楼盘值得重视。对此，依据现已公示价格还没有开端意向挂号的信息，主张咱们咱们能够重视以下几个楼盘：
高科麓湾：20号楼228套毛坯高层的价格在3月23日现已公示，户型面积104.83-157.55㎡，价格11792.41-13732.41元/㎡。这个盘之所以值得重视，一方面与其三环内、地铁口、带校园、本乡国企的卖点有关，另一方面也与其价格更合适刚需有关，是一个可贵的时机。当然，依据此前这两年的挂号状况，妥妥的千人摇，能否买到就看咱们的运气了。
高科绿水东城：六期3号楼197套毛坯高层的价格在3月23日也现已公示，户型面积70.57-88㎡，价格10662.76-11342.76元/㎡。这类小两室房源现在商场上比较稀缺，尽管说该项目所在的地段非热门板块，但刚需小户型产品的稀缺性，再加上1.1万元/㎡的价格，意味着首付23万元左右就能够买到本乡国企的楼盘。关于在纺织城、城东、浐灞板块上班的刚需家庭来说，是一个不错的时机。
大华·秀丽前城：这个盘是这两年西安商场上的一个网红盘，每次推出房源都得摇号，屡次演出千人摇、两千人摇，咱们公司有几位搭档摇了好几次都没有摇到。好音讯是，大华··秀丽前城二三期B区26号楼精装高层、24/25号楼精装洋房价格现已公示，合计208套房源。高层户型面积106.79-150.13㎡，价格11650-12560元/㎡；洋房户型面积136.86-159.4㎡，价格12670-15760元/㎡。估量又是千人摇，能否买到也看咱们运气了。
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除了上述几个值得重视的纯刚需盘外，来自西安预售批阅信息，万科·雁鸣湖、未央·金茂府、白桦林溪这三个盘合计656套房源现已拿到预售证现在还没有开端挂号，估计很快就会开端挂号。
在这656套房源中，值得刚需重视的是白桦林溪240套毛坯高层，户型面积97-130㎡，存案价格10587-13637元/㎡。
这个项目处于高铁新城板块，间隔项目最近的项目是刚刚完毕挂号的碧桂园·文景府。与碧桂园·文景府为精装产品不同的是，白桦林溪是毛坯产品。该项目在同区域的竞品包含绿城·桂语蘭庭、合悦华府，毛坯高层价格差异不大。但白桦林溪的优势在于间隔地铁站更近，一起作为本乡房企经发的品牌、物业也是得到商场认可的。
与白桦林溪为刚需产品不同的是，万科·雁鸣湖、未央·金茂府则以改进产品为主，这两个项目都归于纯新盘初次拿证。
其间，万科·雁鸣湖是万科地产在西安继万科·璞悦之后本年推出的第2个新盘，精装高层14455-16555元/㎡商场承受度怎么还需求经过意向挂号状况来检测。该项意图精装小高层存案价格16542-18492元/㎡、精装洋房价格18757-20108元/㎡。这个项目所在区域现在最大的优势便是雁鸣湖的生态环境，区域内的其他配套完善还需求时刻。
未央·金茂府，则是金茂在西安开发的第2个项目。
2018年头金茂首进西安拿下，第一座金茂府择址长安大学城板块，长安·金茂府在2018年末入市出售。长安·金茂府的入市，直接将长安板块的房价拉升到了2万元/㎡以上，其时一切的业内人士都为该项目捏了一把汗，许多人在想：谁会花2万元/㎡在长安买房？但2年多时刻曩昔，长安·金茂府硬生生的在咱们不看好的板块，经过产品致胜打动了西安人，一路热销，现在现已根本进入尾盘状况。
未央·金茂府现在面对的状况，有点类似于其时长安·金茂府面对的环境。
未央·金茂府择址未央大学城板块，这个板块相同是许多人不太看好的板块，当未央·金茂府的精装洋房21589-32244元/㎡的价格公示的时分，相同震动了许多人，咱们再次提出1年多前的那个问题：谁会花2万元/㎡以上在这里买房？
我想，这或许正是金茂的力气。
由于，在地产职业，有的项目卖的是地段，有的项目卖的是产品。金茂，很明显归于后者。
与长安·金茂府打造的是精装高层不同的是，未央·金茂府打造的是纯精装洋房社区。产品的绿色科技体系运用方面，连续了金茂的12大黑科技，经过温度、湿度、阳光、空气、水、声响六大生命根本元素，完成舒温、舒湿、舒净、舒氧、舒静的寓居环境。
实践上，当咱们细心重视这个项目周边环境的话，并非地段没什么优势。咱们关于地段的重视，无非便是交通、教育、商业、医疗等等。地铁10号线、项目自带1.5万㎡商业、项目自带幼儿园、向西2500米左右便是刚刚开建的三甲红会世界医院……别的，这个项目周边还有一个最大的亮点那便是生态环境。
假如非要说这个区域现在缺什么，那便是缺好点的校园、缺一个大型商业。关于缺的这些东西，咱们信任跟着金茂、金科、远洋、龙湖等大开发商的项目建造后，区域人口的集合，再加上区域改造的推动，该有的配套都会有的。
3月27日，未央·金茂府1#、3#、5#、6#、28#、29#合计130套房源现已拿到预售证，估计很快就会开端意向挂号。另据金茂西安的音讯，未央·金茂府云端发布会将于4月2日举办，重视该项意图朋友能够到时分细心了解下。
