以15亿元剥离房地产事务，聚集畜牧业，估计将新增年出栏约140万头
3月24日，罗牛山发布关于公司剥离房地产事务暨相关买卖的布告。布告显现罗牛山决定将公司房地产事务相关财物进行转让并依据转让进展当令撤销房地产开发资质，完结公司聚集畜牧主业，重回畜牧饲养业榜首队伍的运营政策。拟以15亿元剥离房地产事务，聚集畜牧主业，并为多家子公司请求不超越18亿元的借款并供应担保，以满意生猪产能需求。
25日，罗牛山还发表《2019年度非公开发行A股股票预案》。依据布告，本次非公开发行股票的发行政策为包含控股股东罗牛山集团在内的不超越35名特定政策，征集资金总额为27.8亿元，该笔资金用来投建7个生猪饲养项目。
剥离房地产换回3.77亿赢利
布告显现，罗牛山将所属的罗牛山广场及罗牛山118C项目增资注入至全资子公司海南锦地房地产有限公司，再以15亿元人民币+过渡期投入金额+过渡期投入金额的资金占用费的价格将锦地房产100%的股权出让给控股股东罗牛山集团。上市公司在过渡期向以上项目投入资金不超越人民币2亿元。
经评价，罗牛山广场及罗牛山118C项意图土地使用权及地上建筑物和其他附着物的评价价值为13.68亿元，到2020年1月31日的总账面价值为6.459亿元。公司估计，此次买卖扣除税款3.54亿元后，将为公司带来净赢利3.77亿元。
除此之外，公司还有五宗可开发地块，没有到达法定可转让条件。公司将经过自行或托付、代建等合作开发的方法将上述地块开发至法定可转让状况后进行转让，并于转让完结时刊出房地产开发资质。
高调宣告重回饲养龙头位置
关于拟剥离房地产事务的原因，罗牛山在布告中给出的理由一是受猪瘟疫情影响，现在海南岛内的生猪供应已呈现缺口，而罗牛山作为海南省内最大的生猪饲养企业，能够发挥区位优势。二是本年3月海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于树立房地产商场平稳健康开展城市主体责任制的告诉》，罗牛山以为，遭到宏观政策对地产职业的消沉影响以及长时间资金商场对地产职业的消沉预期，房地产事务后续开展空间有限，且会对公司后续资本运作形成妨碍。
因而，罗牛山决定将公司房地产事务相关财物进行转让并依据转让进展当令撤销房地产开发资质，完结公司聚集畜牧主业，重回畜牧饲养业榜首队伍的运营政策。罗牛山表明，公司现已拟定了以生猪饲养为中心，屠宰加工及肉制品事务、冷链服务事务外延扩张的畜牧工业链开展政策。
为了完结聚集公司主业的战略政策，3月25日罗牛山对公司2019年定增预案进行了修订，相较于开始的预案原稿，罗牛山修订后定增预案将拟征集资金数额由此前的24.84亿元上调至27.8亿元，生猪产能扩张项目由此前的5项增至7项。关于定增的意图，罗牛山坦言，与职业龙头比较，公司现有的生猪饲养事务规划相对较小。本次征集资金出资项目悉数施行并达产后，公司估计将新增年出栏生猪约140万头，存栏能繁母猪数量以及商品猪的生产才能均将得到大幅提高。
罗牛山是海南省畜牧业龙头企业，也是国内闻名的丹系种猪繁育企业。此前罗牛山非公开发行所出资的罗牛山十万头现代化猪场和海南农副产品买卖配送中心及工业配套项目建成了海南省标准最高、技能最先进的农产品加工工业园区，园区内具有海南省最标准完全、设备最先进的多温层冷库和海口市A级屠宰场。
业内人士以为，伴随着上述项目逐渐发生效益，罗牛山工业链价值和盈余才能将得到进一步提高，在“会集屠宰、品牌运营、冷链流转、冷鲜上市”形式下的中心竞争才能得到有力增强，然后完结规划与效益的协调开展。
2020年1-2月，罗牛山累计出售生猪1万头，累计出售收入5538.57万元，同比增加14.32%。
转载声明
本文摘自农牧前沿
