3月27日，永泰举办2020年第一次土拍，成功出让一幅坐落永泰城峰镇刘岐村的商住用地。
漳[2019]拍13号（永泰城峰镇刘岐村地块），土地面积41230平（约61.85亩），容积率2.8，开始价2.7亿，土地用处为住所、商服、绿洲、幼儿园用地。该地块由三木地产以3.37亿竞得，成交楼面价约2919.16元/平，溢价率24.8%。
建造要求：
1、该宗地总面积41230平方米，其上钩容建造用地29916平方米，B2-1-2地块配建商业计容修建面积不得超越计容修建面积的10%（含10%），幼儿园用地面积8983平方米，防护绿洲用地面积2331平方米；
2、幼儿园地块（1）容积率为0.6＜FAR≤1.0；（2）20%≤修建密度≤30%；（3）绿洲率≥30%；（4）修建限高≤24米；（5）竞得人应按《永泰县乡镇小区配套幼儿园建造规范（试行）》18班规划要求配建，配建后无偿移送产权给县教育局；
3、地块东侧、南侧铺设地下排洪箱涵，方案规划时需与永泰县建造发展有限公司对接；
4、竞得人应配建：（1）社区服务站一处，修建面积不少于600平方米，一起每千人修建面积不少于140平方米；（2）居家养老服务点一处修建面积不少于280平方米，一起每千人修建面积不少于70平方米，与住所同步规划、同步建造、同步检验、同步交给，项目建造单位应该及时向城峰镇政府提交养老设备移送清单，无偿移送产权；（3）居民健身活动室一处，修建面积不低于300平方米，一起每千人修建面积不少于60平方米；（4）居民多功能活动广场一处，用地面积不低于400平方米，一起每千人用地面积不少于100平方米；（5）公共厕所一处，修建面积不少于60平方米，并对外开放运用，产权移送县市容管理中心；（6）再生资源回收点一处，修建面积不少于10平方米；（7）环网柜一处，修建面积不少于50平方米；（8）开闭所一处，修建面积不少于250平方米；（9）避灾点一处，容量不小于100人；
上述配套设备面积均不含公摊，并合理设置方便运用。
5、出让宗地的其他规划规划条件和建造要求详见永泰县城南片区B2-1-2地块规划规划条件。
依据2月27日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第一次国有建造用地运用权揭露出让预布告”。樟[2019]拍13号地块坐落城峰镇刘岐村，按容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖开始楼面价为2338.79元/㎡。
此外，出让布告还做如下重要约好：
1、宗地竞得人付款期限分二期（份额各为50%、50%），别离于土地出让合同签定之日起30日、180日内付出。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。该宗地出让成交之后在30日内交纳50%出让价款，由我局给予出具交地、建造用地同意证明，由竞得人请求建造工程规划许可证和施工许可证，予以开工建造，竞得人应在出让成交后180日内或请求房子预售前全额交纳出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签定正式的《交地确认书》。出让年限为：住所70年、商服40年，自交给土地之日起算。
2、宗地竞得人应在交地后9个月内开工，开工之日起36个月内竣工。竞得人违背开竣工时刻约好的，每日按出让成交价款万分之三份额交纳违约金。
3、竞得人需建造计容面积10%的安顿型商品房，安顿房需建造在幼儿园西北侧且独自整栋布局，由永泰县房子征收中心依照单价7500元/平方米予以回购。
回购安顿型商品房资金付出方法：第一期，安顿房具有预售条件的，予以付出回购价款的40%；第二期，与回购单位签定协议之后予以付出回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签定协议)；第三期，在交房之后予以结清余款20%。
土地出让合同签定10个工作日内签定回购协议，若竞得人拒不签定回购协议，则视同违约，出让人可取消已签定的土地出让合同，按竞买保证金金额没收违约金，并要求补偿其他丢失。
4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内涵永泰县境内注册建立开发建造企业（竞得人系永泰县境内已注册契合相应资质的运营、开发建造企业在外）。
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文章来历:乐居买房
