【友谊提示：阅览本文需求3分钟左右。】
3月23日，西安市发改委发布总第109批商品房项目价格公示。
本次公示共8盘，2345套房源。尽管房源不多，但多盘仍是有性价比，值得购房者重视。
其间公示毛坯项目3个，分别为高科绿水东城、高科麓湾世界社区、华清学府城，合计房源681套，面积区间为70-157㎡，价格区间为10662-13732元/㎡。
尽管这3个盘的价格比之前涨了几百到两千，可是均价还控制在1万3以下，性价比仍旧很高。
1
百万以内房源稀缺，刚需买房难
从本次公示的楼盘看，其间不乏一些让刚需购房者期盼的项目，像高科麓湾世界社区、大华秀丽前城等，多数人想等疫情后上车。可是从本次公示的面积和价格来看，这些刚需盘，总价根本在120万起，首付需求36万左右。
从占比来看，西安的刚需盘越来越少，此次价格公示，一方面超高的性价比盘越来越少，另一方面购房门槛将再被拉高，究竟提价简单降价难。
可是购房者也不要悲观，本次有一个盘均价最低——高科·绿水东城。
2
高性价比，高科绿水东城
高科·绿水东城，本次存案毛坯高层均价为11093元/㎡，总价在76.2万-98.2万之间。
这个项目时隔6个多月再次加推，推出最终一期产品，本次推出的都是70-88㎡的小户型产品197套。
低单价加上小户型，在这个商场干流总价到达130万-160万的时期，这个项目78-90万之间的总价，意味着只需求23万元左右的首付就能买一套五证完全的商品房，比一些公寓、loft产品还要合算！
不只买到便是赚到，门槛还特别低，这些房龄较新的小户型产品放在商场上几乎就像是羊入狼群，等项目开端挂号必会遭到刚需购房者的火爆追捧。
下面咱们就详细了解一下这个项目详细情况。
首先是品牌，高科绿水东城的开发商是高科房产，是西安本乡国企高科集团旗下的房地产开发公司，而高科集团又归属于高新管委会旗下。高科房产在西安开发了14个精品项目，口碑一向很好。包含高科物业，也是国家一级物业资质的物业公司。
▲项目实景
尤其是在高科绿水东城所处在纺织城片区，305亩的占地面积，70万㎡的建筑面积，成为了区域内名列前茅大规模品牌社区。
其次是地段，高科绿水东城处于灞河新区的纺织新城。说到纺织城，不少老西安人对其的第一印象便是破落的厂房和密布的人口，可是只要去过纺织新城的人才会知道，现在的纺织新城早已蜕变。
尤其是地铁1号线的注册和城东客运站的搬家至此，以及华阳城、凯德广场等商业的开业运营，带动了整个纺织城片区的经济生机。后期在地铁6号线、9号线建成之后，3条线路会聚于此，成为城东轨道交通的枢纽站，不论是去往高新仍是去往临潼都十分快捷。
该小区开发较早，现已入住8000多户业主，因而小区周边现已形成了较为稠密的寓居气氛，寓居日子快捷。不过项目邻近有未拆迁的村子，全体环境比较凌乱。
▲高科绿水东城六期
在配套方面，小区配建的幼儿园现在现已封顶，坐落六期西南角；一起还有一所公办小学正在建造。至于中学，陈忠实老先生的母校34中就在项目北侧，还有间隔小区东边500米的铁一中滨河校区，12年高质量的教育条件，处理了业主最为垂青的子女教育问题。
不过项目六期的交通条件一般，间隔地铁1号线直线间隔约1.6公里，间隔唐都医院约1公里，全体性价比还不错。
在产品方面，性价比超高的71-88㎡小户型产品正是本次高科绿水东城的亮点地点。
结语
现在高科·绿水东城六期3#价格已公示，197套房源量，此次推出的有71-88㎡的小户型，均价较低，十分刚需购房者，后期摇号或许避免不了。
★★战疫情★★
