聚集人才“买房难”“买房贵”的难点，城阳区日前出台了 《关于招引人才享用共有产权住宅方针的施行定见》（简称《定见》），从房源和资金方面给予支撑，减轻人才购房压力。一石激起千层浪，该方针出台后，备受各界注重。记者查询发现，现在该区不少楼盘和中介门店都把这一方针作为“营销”要点，新政关于人才有必定的招引力，且关于城阳区契合条件的购房者有必定刺激作用。
解读 放“大招”招引人才落户
《定见》提出，从房源和资金方面给予支撑，减轻人才购房压力。在区域内统筹优质产品住宅，面向从院士到大专学历等各类人才敞开。依据青岛市承认的人才七个层次，对不同层次人才购房时由企业承当购房总价的20%或30%，与企业共有产权。其间，归于一至四层次的人才，产权份额为3:7，期限为8年，期满后，企业无偿赠送共有产权；归于五至七层次的人才，产权份额为2:8，期限为5年，期满后，人才依照“孰低”准则，回购共有产权。
城阳人才共有产权住宅方针领导小组办公室作业人员和记者说，可申请此类共有产权住宅的人才规模包含：1.具有城阳区户籍且满意青岛市人才类别规则的七类人才。其间，人才对应最高学历（含非全日制）享用相应层次方针；全日制硕士可享用第四层次对应方针；夫妻两边均为第四层次及以上人才的，可享用夫妻两边中最高层次人才上一层次对应方针。 2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住宅的人才，能够申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内许诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章承认。
“人才户籍必需求迁到城阳区，并且作业的单位也必须在城阳区。 ”作业人员介绍，现在现已对辖区企事业单位下发了告诉，契合条件的职工能够终究靠单位一致申报，由所在单位汇总后签到城阳人才共有产权住宅方针领导小组办公室。
优惠 契合条件买房扣头大
记者从城阳区的多家企事业单位作业人员处了解到，其单位现已下发过该告诉，内部申报作业也在进行中。王女士是青岛农业大学的一名教师，看到单位下发的内部告诉后，她也参加了申报。依据新政，她归于第四层次人才。招引她报名的仍是方针的优惠力度比较大，她给记者算了一笔账。以购买城阳区天一仁和才智之城一套125平方米的洋房为例，均价12300元/平方米，总价153.75万元。王女士可享用70%房价购房的资历，也便是说，全款买下这套房子只需花费约107.63万元，可节约房款46.12万元。
在城阳区一家国企作业的周先生给记者供给了一份已处理预售的产品住宅状况表。表格显现，针对新政，大部分楼盘推出的房源建面在87~120平方米之间，且都推出了各种优惠行动，有的打折，有的立减。如旭辉银盛泰正阳府针对同一单位人才购买满5套，每套立减2万元；购买满20套，每套立减3万元。青特花屿城项目102~150平方米之间的房源，一个单位购买5套以内可打9.2折，5套以上可打9.1折。记者留意到，白云山片区、白沙河片区、惜夏片区等楼盘较为会集的区域，此次新政获益较多。
影响 对外地人才有招引力
刘先生在北京一所闻名高校攻读博士，老家潍坊的他方案结业后到青岛高校教学，因为家庭条件一般，来青作业让他最忧虑的便是落户问题，“青岛这些年开展很快，房价也一路水涨船高，关于刚结业的青年人来说压力仍是蛮大的。”当看到城阳区的人才新政之后，刘先生动心了，“方针挺实惠，我算了一笔账，一套150万元的房子首付需求45万元，假如个人担负70%的话，首付只需31.5万元，省出一辆车钱来。 ”
在深圳一家科技公司作业的山东人孙晔帅也留意到了这则新政，在深圳作业近10年的他近年来十分注重青岛的改变，也为青岛营商环境的提升点赞。因为一线城市作业节奏快、日子压力大，他萌生了回山东创业的方案。而城阳区对人才的注重、欢迎，让他倍感鼓动，经过多方探问、查询，他有意向将自己的创业项目放在青岛。此次城阳发布的招引人才的新政，他觉得含金量挺高。孙晔帅算了一笔账，作为博士，假如来城阳创业，挑选购买首套产品住宅，可一次性享用15万元的落户费；此外，坐落城阳区的青岛世界博士后立异创业园、青岛博士创业园等高端人才开展渠道，可为入驻人才项目供给股权出资、人才借款和费用减免等特征方针支撑。创业项目经过鉴定后，还可取得专项奖赏资金。孙晔帅说，“青岛这股‘双招双引’的春风，现已吹到了深圳等地，让咱们感触到了家园的温暖。 ”
售楼处 来看房的人增多了
春江水暖鸭先知。关于城阳区共有产权房方针的发布，嗅觉活络的房企嗅到了其间的时机。记者查询发现，这一新政关于城阳楼市有必定的刺激作用，不少楼盘看房的市民显着多了起来，而房企也把新政当成了营销的噱头。
上周末，记者在越秀·星汇城售楼处看到，前来看房的市民比前段时间显着增多。据介绍，其间不少是可享用城阳区共有产权房新政的年轻人，以作业单位为依托，到项目看房选房。 “咱们已经过单位报名了，曾经也来看过房，这次想再仔细调查调查，争夺提前把房子定下来。”正在看房的王先生和记者说，当天到项目看房的人群中，有自己的4名搭档。在坐落城阳上马的和达北岸悦璋项目，来看房的市民也不少。“您是不是契合共有产权房的条件？”介绍楼盘前，招待记者的置业参谋先询问道。该置业参谋和记者说，最近许多来看房的客户都是契合共有产权房条件的。
城阳白沙河片区一个楼盘的营销担任人和记者说，最近一周来，看房人群比半个月前增加了3倍以上，有不少都是单位搭档结伴而来，还期望能够做街坊，“咱们现在在售房源不多了，假如意向客户比较多，咱们方案抓住加推。 ”
岛城楼市剖析专家张斌以为，城阳区此次推出的共有产权房并非住建部分之前发布的共有产权住宅，“城阳区推的共有产权房，本质上是产品房；而之前住建部分说到的共有产权房，本质上是保证房，面向的是契合条件的保证目标家庭。 ”张斌表明，关于刚需来说，假如契合条件，这是个买房的好时机；而关于开发商来说，现在楼市较为低迷，假如搭上这次新政的利好，能够有用去化，加快新房出售。
青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
■参考之资
各地“以房引人”方针
◆北京
北京的共有产权住宅是指政府供给方针支撑，由建造单位开发建造，出售价格低于同地段、同质量产品住宅价格水平，并限制运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权的方针性产品住宅。
◆上海
近来，上海修订了共有产权房的管理办法，中心改变是把非沪籍家庭归入共有产权房的供给目标。现在，具有共有产权房的非沪籍市民到达入沪规范，就可享用上海市民平等的共有产权房待遇，房子交易方式有所改变，并与上海市民保证房圈互通。
