买房是一个家庭的大事
在买房的过程中
关键环节一点也大意不得
为标准房地产市场秩序，保护购房人及房地产开发企业的合法权益，定州市住宅和城乡建造局提示广阔购房朋友，防止因购房不小心引发对立胶葛或诉讼行为，请您在购房前仔细阅览了解以下内容：
1.了解检查房地产开发企业的基本状况。包含营业执照、开发资质、以往成绩、诺言等是否完全、杰出。
2.了解预购商品房的基本状况。购房前应检查楼盘特别是预购商品房的"一书""五证"是否完全。（分别为《房地产开发企业资质证书》《国有土地运用权证》《建造工程规划许可证》《建造用地规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》）。
3.房地产开发企业在未获得《商品房预售许可证》前，不得进行预售，不得以认购、预定、排号、VIP卡、意向金、认筹金等方法收取预付款。预售许可证可经过诺言河北网站查询，购房人应保护自己的合法权益，自觉抵抗向企业交纳任何性质的预付款。
4.仔细研读《商品房买卖合同》。合同签定前，应有商品房楼盘宣扬和实践建成楼盘或许存在差异的心思预期，并请仔细研读《商品房买卖合同》，检查合同及其补充协议上所填写的内容，核对两边的权力与责任是否对等。
5.核对购房款的交纳账户。购房者选中适宜的商品房后，应持开发企业出具的缴款单将首付款或悉数房款直接交纳到《商品房买卖合同》记载的预售资金监管账户中，交款后索要相关收据，开发企业不得自行收取房款。
6.完善网签存案手续。交完购房款后，应及时与开发企业在网上签定《商品房买卖合同》，承认合同条款无误后，催促开发企业完善合同存案手续。
购买二手房需求留意的几点：
1.审慎挑选中介公司，应挑选具有工商营业执照，并在主管部门存案的房地产生意公司，优先挑选社会诺言优秀、服务流程标准的生意公司。
2.仔细核对房子信息，确认卖方是否与房子所有权证上记载的所有权人共同，是不是真的存在查封、典当等约束买卖的状况，是否归于保证房、小产权房等制止买卖的房子等。
3.慎重付出买卖资金，买卖两边应当经过不动产挂号买卖中心建立的专用账户划转买卖资金，禁止房地产生意公司或许房地产生意人员代收代付买卖资金。
4.标准买卖合同签定，运用合同演示文本，防备一房多卖等行为。要依照实在成交价格签定商品房买卖合同，不要为省税费而签定阴阳合同，添加买卖危险。
温馨提示
买房是人生大事，
请选购手续完全、
合法有用的商品房，
及时进行合同网签存案，
肯定不能因"图省钱、贪便宜"
购买不合法房产，
给您形成财产损失
来历：定州住建
