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拖欠两年租金，反向房东索赔80余万，南宁这租户的官司能赢吗？
南宁的苏某租了广西某公司的8间铺面，却拖欠两年多的租金。房东在屡次催缴未果的情况下，将苏某铺面的物品搬走另行寄存。之后，苏某以该公司未尽保管职责致其物品受损为由，将该公司告上法院，索赔80余万元。
2011年7月，苏某及其亲属与广西某公司（以下简称房东）签订了《房子预租合同》，租下了南宁市西乡塘区某城中村一综合楼的8间铺面，租期为20年。
2015年，苏某一向未交租金。2016年8月，房东向苏某宣布催缴告诉，要求苏某交纳租金及物管费共19.5万余元，但苏某未予答理。2017年2月至6月，房东又几回向苏某宣布《催欠清场告诉》，奉告苏某因拖欠租金，该公司将停电、封门直至解除合同，回收租借的商铺，拘留、留置苏某在商铺中的产业，但苏某依然没有答理。
2017年6月底，房东在派出所民警及村委会的见证下，翻开苏某所承租铺面，将苏某的字画、奇石等物品搬至某村综合楼办公室保存。尔后，房东屡次告诉苏某将物品取回，但苏某未取回。
2018年6月，苏某以房东未尽保管职责、致使自己的产业受损为由，将该公司告上南宁市西乡塘区法院，索赔80余万元。
西乡塘区法院以为，房东片面上没有危害苏某物品的成心，也没有超出合理的、必要的极限。苏某应可以预见到因搬动或长期寄存或许会对物品形成危害，却依然听任危害成果的发作，归于成心形成危害，房东不该为此承当职责。2019年4月底，法院一审判决驳回苏某的申述。
苏某不服，上诉至南宁市中级人民法院。
3月19日，记者从南宁市西乡塘区法院得悉，南宁市中院终审断定维持原判。
（原题为《租户拖欠两年租金反向房东索赔80余万官司能赢吗》）
职责编辑：徐笛
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