最近，大兴旧宫的限竞房项目洺悦湾总算迎来了新消息。据悉，项目售楼处估计将于4月正式敞开。现在，项目正在面向两个房企的职工进行需求挂号中，估计5月份开盘。
项目地块于上一年10月15日被电建+京能联合体以44.3亿元拿下，地块起拍价33亿元，开始楼面价26517元/平米，溢价率34%，成交楼面价35597元/平米。依据土地规划文件，项目建造的限竞房房源限均价54715元/㎡，最高限价60186元/㎡。
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区位条件
区位上，项目坐落南四环的大兴旧宫板块。地铁方面，项目间隔亦庄线旧宫站仅200米，乘坐亦庄线北上4站便可换乘10号线和5号线，乘坐亦庄线南下，还可以直达亦庄经济开发区，可以说作业日子起来都会十分便当。
配套方面，项目地块1公里之内，有着住总万科广场这样的购物中心，满意日常日子需求；医院方面，还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满意就医需求。项目地块周边还有着亦庄公园、凉水河公园、世界企业文化园多个休闲文娱配套。必须得说，洺悦湾的全体配套实力十分棒。
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社区规划
洺悦湾规划有约15个楼栋，以9层左右的洋房，跟18层左右的高层为主，大约能供给约1000多套房源。主力户型为为89平三居和133平米四居，别的还有一些70平两居、86平三居产品。（86平、89平三居散布在高层里，130平四居则散布在低层洋房里。）依据限售均价核算，总价383万起就可以上车。咱们一块儿来看看项目流出的89平小三居的户型图。
该户型最大的亮点在于其南北通透，明厨双明卫。南侧为客厅和主卧，均有飘窗规划，北侧书房包含了一个设备渠道，确保了得房率。北侧两个房间，面积在7-9㎡之间，之间由非承重墙间隔，可以灵敏运用。人口不多，可以打通；假如需求书房，可以将书房和次卧中心那堵墙向左，缩小书房空间，添加卧室的空间。该户型长处很杰出，通透性好、功能强大，缺陷是两个北向房间的空间很小。
最终要说的是，该项目还有一个亮点在于小户型能做到满意普宅规范。70㎡两居，楼层低一些的户型估计总价130万起。作为五环内现在最终一个上台的限竞房，项目的优势可以说是得天独厚。假如您对该项目有意，一定要时间重视焦点君带来的报导！
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