文｜冯兰
跟着新冠肺炎疫情防控趋于稳定，上海各大售楼处在紧密地防控之中逐渐敞开，上海楼市也按下了“重启键”。
3月12日，绿洲外滩中心的部分住所宣告正式敞开认筹，认筹时刻为3月12日至3月18日，均价约在11.2万元至15.6万元之间。这也代表着拿地至今现已超越五年时刻的董家渡项目总算入市。
绿洲外滩中心也便是董家渡地王项目，绿洲于2019年2月从中民投手中接盘了董家渡项目50%股权相应债务，买卖对价121亿元。
材料显现，整个绿洲外滩中心项目总建筑面积约120万平方米，项目中包含了约46万方办公楼、约12.6万方住所、近5万方公共美化、约4.2万方酒店，以及约18万方的商业综合体。
出售布告显现，绿洲海珀外滩已取得预售许可证的分别是1、9、11号，房源合计203套，可售面积为41385.86平方米，首要户型为220-290平方米的4-5房。3月24日，该项目将经过线上选购房子的方法，对上述房源开盘出售。
值得一提的是，该项目为上海首个网上开盘出售的楼盘，将敞开楼市开盘认筹全新形式。据绿洲外滩中心官微多个方面数据显现，截止3月18日认筹结束时，该项目203套房源，合计认筹328组。
事实上，在疫情的继续影响下，上海已接连8周坚持挂0现无新增供给。此次，绿洲海珀外滩的入市和这份认筹成绩单，无疑给疫情下的上海楼市带来了更多决心，对后续项目入市起到强化入市决心的效果。
继绿洲海珀外滩拿证敞开认筹后，浦东临港万祥版块的颐景园江南院再度加推，已于3月17日敞开认筹。该项目仅19套房源，主推建面约120-170平方米院墅，均价4.26万元/平方米，总价约561万元起，认筹时刻从3月17日至3月23日，4月7日开盘线上选房。
此外，据界面楼市不完全统计，近期还将有多个项目入市。其间不乏包含中兴路一号、东方惠礼、徐汇梧桐第宅、中海汇德里等几个备受重视的全新盘。
跟着复工状况继续好转，售楼处包含中介门店敞开的数量也在稳步添加，新建产品房成交也逐渐向好。
据上海华夏地产数据显现：上星期（3.9－3.15）新建产品住所成交面积6.8万平方米，环比添加26.1%。而这一成交量也是正式复工以来的最高买卖量。
疫情当时，估计预售证的发证的数量和速度会较慢些。但跟着商场逐渐回暖，新建产品房商场的供给逐渐康复，一旦疫情曩昔，上海新房商场也将迎来一波小迸发。
