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3月18日，万科发表年报后在线上举行成绩推介会，郁亮表明，最近一段时刻对各个领域、每个企业都是一次大考，咱们都是考生，无法置身事外，也无法独善其身。万科2018年秋季例会的主题词是“活下去”，其时是高枕无忧，到今日，活下去成了特别实在的存在。
其实关于“活下去”这三个字颇富戏剧性，一开始必定是万科说的，可是后来事情通过发酵后也引起了巨大反应，万科也曾多次弄清，乃至对“活下去”做过多种解说，时至今日，万科再次引证“活下去”的本意，估量郁亮也是在言论中松了一口气，究竟曩昔说过的话才此刻实在得到了时刻的验证。所以，郁亮才说活下去成了特别实在的存在。
万科如此，信任更多的房企也是如此，也折射出当下的房企现状，本来在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，调控坚决不动摇，就现已十分欠好过了，加上现在的特殊状况更是落井下石。
易居丁祖昱表明，从1、2月份数据剖析，房地产开发出资增速发明了20年来的新低。这20年整个房地产开发出资增速一路向上，其中有几个下调节点，分别是2003年、2008年、2014年和2015年，但从来就没像本年1、2月份同比下降16.3%的新低。
1、2月份出售面积下降了近40%，出售额下降了35.9%，新开工面积下降44.9%，一切的数字让咱们正真看到了我国房地产当时的压力。不管是房地产开发出资金额、商品房出售面积仍是出售金额都大幅下滑，一些城市乃至呈现了零成交的现象，房企破产数量同比上升。
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很多人就觉得要么未来房价大涨，要么房地产或许要出问题。
那么这次房地产究竟会受多大影响呢？我之前不止一次说过，短期影响必定清楚明了，可是长时间来看，应该不会改动房地产的大趋势。万科郁亮也表明，白银时代特征现已很明显地体现出来了，从增量到存量、从平衡到极化、从简略到杂乱、从单一到全面，这四个方面的改动是从黄金时代到白银时代的首要特征。
也便是说，不管有没有现在的特殊状况发作，房地产未来全面缩短的局势是无法改动的，这不是受现在的状况影响，而是受房地产本身的以及房地产定位改动影响。
所以，哪怕各地对调控进行了适度的放松，哪怕央行放水，其实都是关于实体经济的安稳起到了及其重要的效果，包含房地产，也是安稳的方针。不扫除将来会有隐性的适度放松，可是调控的全体趋紧不变。一切的意图均为了安稳。
既要确保商场不会太差，也要避免由于单个当地的放松让商场太火，避免从一个极点走向另一个极点。提到这儿，大约也理解房地产的命运怎么了。
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3月18日，经济日报发表文章《楼市要崩了？当心别被忽悠了》表明，能够确认的是，关于楼市的影响是暂时的，跟着我国经济的安稳增长和楼市调控长效机制的不断健全，长时间来看我国楼市仍将坚持稳健。现在的特殊状况或许会引起未来各城市供需呈现短期改动，但不会改动长时间供需趋势。从长远来看，房地产商场走向首要受金融、土地和人口三大要素影响。
我国楼市调控长时间以来堆集的准则和经历优势也给楼市安稳供给了重要保障。在房住不炒、因城施策和稳地价、稳房价、稳预期方针三大指导思想的引领下，近年来，我国房地产调控长效机制逐步完善，楼市调控方针指向性清晰，投机性需求现已根本从楼市撤离，全国降温城市不断增多，在商品房全体成交量仍然上行的职业布景下，房价全体上涨态势得到有用操控，确保了楼市的平稳运转。
总归，有房住不炒的严峻履行，有因城施策的精准补位，就不需求过多的忧虑商场会出大问题，跟着房地产调控准则的不断老练，咱们有理由信任未来较长一段时刻楼市不会呈现大起大落。仍是如此，作为购房者不要听风便是雨，你的需求你做主，刚需不需求过多的忧虑，怕的是炒房者。出资者也要愈加留意，究竟危险仍是有的。
