进入2020年，遭到疫情影响，房地产开发商只能网上售房，而2月楼市成交量也遭到了非常大的影响！依据相关组织给出的多个方面数据显现，现在市场上的房价收入比遍及在10以上，甚至于像北京神这样的一线城市的房价收入比现已高达30以上了，普通人需求不吃不喝30年时刻才干买得起一套房子，在这样的情况下，能下定决心买房的比较是少量！买房的人变少了，房子未来必定更难卖！
房子是一种特别的产品，没有可代替性，也无法重复消费。你不能天天睡在大街上，你也不可能一同睡在两间屋里。所以，房子最主要的需求都是刚需，其次是改进需求。单靠刚需和住宅改进，房价是不会“疯涨”的，历史上也未曾呈现过。
近年来房价上涨的底子原因是炒作，炒作的意图是获取暴利。可是炒作需求一个根底，便是要有跟随者，房市里的刚需，类似于股市里的“韭菜”。炒作的赢利来历就刚需，当炒作到了某些特定的程度，“韭菜”现已被收割完，炒作者只能是“自弹自唱”了。更可伶的是一些“接盘侠”，房子在手却卖不出去，用“阳春白雪”描述最恰当，由于这个价位可以有钱接手的人越来越少了，这种状况叫做“有价无市”。
归纳来看。2020年房地产会开发商会愈加扎心！房子会渐渐的难卖！主要有以下几点原因：
1.买不起，房价是2015后炒起来的，2015年之前根本现在价格1/3，所以2015年之前买卖房都简单，现在涨了3倍，可以买的起的只能是企业高管，个别经商户吧，这些人都不缺房子了，谁来买？
2.现在房子不适应家庭结构了，特别是3室一厅，餐厅和客厅一同的，买来住怎样住，爸爸妈妈一间，孩子一间，自己一间，不是生二胎了吗，第二个孩子没有当地住，还有丈母娘老丈人来睡哪里？这都是问题啊。
3.房子供过于求了吧，特别是最近几年三四线仿照一二线拼命造楼，提高GDP，在一二线上班的都去三四线买房，形成一个假象，三四线经济什么都起来了，持续造，一二线呢以为常驻人口都会买房，也是拼命造，其实在一二线打工的估量95%以上买不起一二线房子，所以搞得一二三四和小县城房子都多了，
4。专家和开发商，炒房客一直在忽悠国家和老大众，忽悠过头了，现在忽悠不动了，所以你就看到销量少了，一直以来什么内部价，什么城市开展快，什么投入进去就挣钱，屯房屯啊屯，把房价炒高，自己还信，所以自己也就套在里边，解套不了了，开发商和炒房客炒不动了。
5.炒房炒高了，导致金融，钱银，社会安稳，其他实体，制造业，公民美好度等等深受其害，惹怒了大众，危害了社会，大多数人都咬牙切齿，接盘也接不起。正所谓一夫当关万夫莫开，房价高于一切。
