近年来，5G、云核算、大数据运算、人工智能等新技能正不断推动商业形式晋级，房地产职业也未能独善其身。
2019年以来，国内消费结构继续晋级，叠加房地产职业由增量年代步入存量年代，职业竞赛不断加重，不少房企紧随国家开展战略，加快地产智能化布局，科技运用才能也逐步成为房企的中心竞赛力。
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房企抢滩智能化：战略调整助力智变晋级
适应商场需求趋势，是房地产企业加快去化、获得更多的商场占有率的条件与确保。跟着经济社会的开展，房地产商场悄然发作显着的改变。
一方面，居民的消费水平和寓居观念在不断发作显着的改变，对寓居日子也提出了更高的要求。关于住所，人们现已不只仅只重视寓居功用，而是越来越多着重寓居体会。
另一方面，通过三十多年的加快速度进行开展，房地产逐步由增量商场过渡到存量商场，未来企业间的竞赛也从规划之争转向产品品质之争。要在商场上立于不败之地，立异产品、打造产品差异化成为企业未来生计与开展的中心竞赛力。
在此情况下，传统的地产开发已与商场住宅需求趋势不相符，房企的商场定位由此从“开发商”转变为“夸姣日子服务商”。物联网、人工智能、5G、大数据、新零售等新技能、新形式的涌现正不断改写着房地产职业对“好产品”的界说，为房企的转型开展供给了新关键。
智能化成为房企加快转型晋级，进步中心竞赛力，增强归纳实力的重要抓手。
2019年，不少房企将智能化上升至战略高度，加快立异晋级。2019年1月碧桂园战略定位晋级为“全世界发明夸姣日子产品的高科技归纳性企业”；7月，绿洲提出要晋级科创基因，拥抱“新科技”，转型“新物种”，抢跑“新未来”；蓝光开展则拟定工业、财政本钱化、科技三核推动型的战略架构，推动企业数字化转型……正如碧桂园所言， “转型中的房企，谁能抢先号准新的商场脉息，谁就有较大可能在下半场的竞赛中锋芒毕露。”
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纵向深挖工业链：才智场景浸透日子体系
下班开车至地下车库，机器人能够自助泊车；行至电梯口，体系会人脸辨认主动带你到你家的楼层；不管隆冬仍是盛暑，家中的灯火、温度、湿度守时提早调至你最舒适的状况，静候你的归来；夜深人静，小区里萌萌的机器人保安在四处巡查；在家中，灯火、音乐、室内温度等所相关的设备，只需语音发号口令，或设定好形式，即可依照你的日子小习气敞开新的一天……在“智能+”年代，这些“夸姣幻想”正逐步完成。
2019年，跟着90、00后逐步成为购房主体，对智能化产品的承受程度和需求进一步进步，才智日子体系建造进程加快。房企继续纵向发掘上下游工业链，智能化布局家居、物业、社区等范畴，才智社区和智能家居越来越成为人们寓居的“标配”。
作为职业风向标，房企售楼处样板间中，除寓居功用外，修建智能人性化的功用也渐渐变得强壮。比如，在创始·天阅西山样板间，能够“看到”北京的四季，却“感触”不到北京的四季。不管是夏日阳光的炙烤，仍是冬天寒冷的北风，室内温度和湿度均分别被控制在20℃-26℃和40%-60%的舒适区间内。空调、地暖、加湿器在这里也没有用武之地，取而代之的是低能耗、零噪音的新风体系与毛细管网体系。
科技的使用也在改变着传统物业服务。以碧桂园服务为例，协作AI方案，物业办理能够调集全区的摄像头一键巡查，还能够界说到必定的周期，大幅度减少了曩昔规守时刻的无效巡查，社区更为安全，办理愈加精准和有用。
事实上，在政府限价限购方针布景下，科技赋能为产品带来新的增长点，进步住宅、物业的附加值，为住宅买卖供给了必定的溢价空间。别的，物业办理功率和质量进步，也会增加收入，增强企业的盈余才能。而高品质的产品与服务业又能反过来作用于企业的产品吸引力和认可度，成为企业项目营销卖点，加快去化，构成良性循环。
因而，不少房企开端活跃研制和建立智能化体系途径。2019年3月，雅居乐·乐活家初次提出“全屋才智整装”，满意客户对出现智能化产品的多样化需求。
不过，根据技能的资金投入相对较大，跨界协作也成为房企智能化开展的首选形式。2019年5月，美的置业对深圳市欧瑞博科技进行战略出资，丰厚才智家居产品组合，进一步开展才智社区；同年12月，世茂联合商汤科技、云知声、阿里云，发布世茂天越&天鹅湾AI才智社区。
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横向扩展多元化：才智城市浪潮汹涌
根据广泛的使用场景，房地产企业无疑有着更大的野心。2019年，不少房企继续横向拓宽相关多元事务，智能化布局商业、工业园区、城市更新、特征小镇等范畴，加快全工业链晋级。
龙头房企碧桂园集团董事局主席杨国强即在2018年对外声称，其方案五年内涵机器人范畴投入至少800亿元，出资建立全工业链所需的研制、设备制作工厂和供应链途径。同年，惠州潼湖科技小镇落地，无人驾驶车、智能机器人、人脸追寻、无人机巡防，这些极具未来感的“黑科技”齐聚园区，已根本完成从人的互联到物的互联。
此外，进入理性实践阶段的才智地产，“孤岛效应”也日益显着。未来，房地产企业想要在剧烈的职业竞赛中完成跨越式开展，还需紧抓国家方针和城市开展资源，适应移动互联年代的新趋势，依托新技能手法，用智能化进一步为夸姣日子赋能。
