阻止新冠肺炎快速传播的最有效方式是什么？隔离！
多地政府安排外来人员集中在酒店隔离，本是件利事，但如果酒店塌了呢？
想都不敢想！但事情偏偏就这样发生了……
3月7日晚上7点，位于福建泉州的欣佳酒店刹那间坍塌在地，71人被困于废墟之中。
历时112小时的生死救援，被困的71人全部搜救出，其中29人遇难，42人生还。
来源@新浪泉州
这个泉州欣佳酒店，是泉州市鲤城区选定的新冠肺炎疫情隔离点，提供给外来人员进行隔离。被困人员中，半数以上来自于新冠肺炎疫情主要爆发地湖北。
在房叔的理解里，酒店被政府征用用于防疫，至少是政府对于该酒店的一种肯定。
可就是这么一家“被肯定”的酒店，发生了令人痛心的事故，让人不得不怀疑这种肯定里掺了多少水分。
多类证件缺失，为什么依旧经营至今？
多次违规改建，为什么多年来没有被查处？
多次被行政处罚，为什么能成为集中隔离点？
……
是真如网友所说，这家酒店背后有关系，出了事也有人给兜着。还是说，这件事背后另有隐情。
目前，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）有关法律法规，国务院决定成立福建省泉州市欣佳酒店“3•7”坍塌事故调查组并开展调查工作，我们大家可以静待一下调查结果。
而今天，房叔就带大家看一看这件事中的诸多疑点，通篇都是干货。
01大楼坍塌早有预兆
楼塌了，最先关注的就是为何会塌。
昨天早上，应急管理部副部长尚勇给这次事故定了性：
“
福建泉州欣佳酒店坍塌事故是安全生产责任事故，酒店违法建设，多次违规改建。暴露出地方有关方面安全生产责任不落实，长期造成安全风险隐患的漏洞和盲区，血的教训令人震惊。
但是并未说明事故原因，只说等待救援结束后，将查明原因追究责任。
不过就这两天时间，懂行的、不懂行的网友都已经把泉州欣佳酒店的底儿扒了个七七八八。对于事故原因，大家也都有了大致统一的观点——钢结构失稳。
欣佳酒店所在的大楼是一座6层钢结构办公楼：
1层——欣佳酒店入口、洋洋汽车美容店、沈增华便利店、林进权餐饮店、全德宝汽车销售有限公司、好车汇汽车贸易有限公司
2层——福建省顶鑫再生资源回收有限责任公司
3层——琴悦足浴、小灰餐饮店
4~6层——欣佳酒店
7层以上——酒店方违规改建的员工宿舍
这次坍塌是发生在重新改装作业时，而这并不是第一次的改装作业。
曾经的商户表示，欣佳酒店所在的楼层原为一整个大厅，以前是当做办公楼或4S店来使用的，后来为了改成酒店，就做出了加砌多道墙隔出客房的违规操作。
商户所说的玻璃被挤压炸裂的情况，正是因为酒店装修期间砌筑的隔断墙、加装的热水器、空调等等改变了建筑的原有用途，超过了承受能力导致的。
简单点说，就是钢结构变形导致钢结构失稳。
02舆论认定背后存在利益集团
钢结构为何会失稳？
网络上更多的论调是把它统统归结到“违规”上，还列出了条条框框，叔大致捋了一下：
01
欣佳酒店所处的大楼为“无名楼”
官方依法招拍挂的土地，被拍下之后都会有个工程名称，比如朝阳大悦城、新怡家园、融科大厦……便于人们识别记忆。
▲泉州佳欣酒店地址
但是这栋楼却没有名字，只有一个门牌号。明显不是一座手续合规，由有资质的单位进行施工的建筑。
02
业主名下没有建筑类实体单位
根据新闻，该楼的业主已经被控制，名为杨某某。而欣佳旅馆的法人就叫杨金锵，网友认定大概率是同一人。
不然难以解释，为什么欣佳酒店多次违规改建，业主却没有站出来阻止。
然而，杨金锵本人名下只有欣佳旅馆这一家单位，没有建筑类实体单位，说明这块土地不是在招拍挂中取得的土地使用权。
03
找不到建设施工许可证
根据谷歌地球能够正常的看到，在2011年11月21日，这栋无名楼还是一块平地；2012年9月28日，无名楼慢慢的开始钢结构施工。
再看2013年11月7日，门口停车场已经停了一排车，说明这栋楼慢慢的开始营业。
钢结构建筑施工速度是很快的，前段时间火神山医院的医学技术楼就是钢结构建筑，仅用了十天就建成了。
这栋钢结构楼的地上建筑面积6659.75平米，施工是很快的，不到一年就能盖完。所以，这栋楼应该就是2012年盖的。
但是在泉州市鲤城区住建局发布的信息中，从2010年到2013年都没有这栋楼的建筑施工许可证的审批信息。
04
消防未通过就开业
根据携程信息显示，泉州欣佳酒店是2018年开业的。
但咱们来看这张消防验收，欣佳酒店是在2019年1月22日才消防验收通过。
网上列出了以上几点的违规之处后，最终把问题归结在“产权证是不是真的存在”点上：
整体来说，所提出的这些点确实很有力度，从逻辑上来说是解释得通的，有可能就是真相。
03农民房也能如此操作
不过，叔觉得其中欠缺一些国情的思考，叔认为还有一种可能。
假设酒店建筑是一座农民房，那么它几乎不执行任何规范，也几乎不受工程建设法律限制。
叔这么说，是有原因的。
在我国国情下，城市建筑和农村建筑之间存在着两极分化：
城市——符合一切（至少是绝大部分）法规，有完备的工程管理流程和手续，形态往往规整；
农村——占地小、间距小、密度高，遮天蔽日，脏水横流，无视一切规范，没有工程手续，形态千奇百怪。
最直观的就是看卫星图，城中村和城市完全不是一种肌理。
这是上海城内的卫星图，住宅整齐划一地排列着，左侧的港口也显得井然有序：
这是北京城内的卫星图，虽然有工厂、别墅、写字楼……但还是能明显看出规划痕迹：
这是东莞某处城中村，明显北边的城市部分有几个规划的存在，在对比下，南边的农村部分就显得很零散：
再来看泉州欣佳酒店所处的卫星图，除了北边一丢丢的规划存在，南边大半部分都很零散，是不是有种城中村的感觉：
另外，咱们再看新闻中对于杨某某的称呼是房主，从法律层面来说，房主是个自然人。
自然人不是法人，如果是个法人，那称呼应该是“涉事企业负责人杨某某”。
在这种情况下，房主还能是自然人的情况有两种：
1、这块地是解放前取得的城市土地
2、这块地是农村土地
第一种情况有个前提，要么你得躲过解放那会儿的土地充公，要么文革的时候国家得把土地还你了，这几率有多大，大家自己掂量。
还有一点，这块地距离泉州市中心8千米，解放前的城市土地不可能到这儿，所以这极可能是块农村土地。
由于经济性的原因，城市里的建设管理法规很难下沉到农村，致使农村土地在中国目前的建设体制下，几乎等同于法外之地。
相对于城市土地，农村土地的管理规划也大约等于没有。至少叔是没有听过那个农村狠拆违建的，都是出了事才会来一次。
至于改建那就更是宽松了，出问题那是再自然不过，到处查备案查不到也就毫不意外。
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总而言之，不管怎么说这次事故的损失太大，我们一定要弄清楚事故原因。
如果是酒店背后存在利益集团，别把锅都甩给欣佳酒店，请一查到底，告慰死者；
如果是农村土地管理出现漏洞，不妨全国都抄抄四川的作业，出台一些针对农民房的法规。
PS：四川每次地震，城市建筑有结构设计，坍塌比例不高，但农民房都要塌一片。死的人太多，怕了，才有这些东西。
亡羊补牢，犹未迟也。
