撰文&排版：徐雨晨
最近，无锡楼市又热烈起来了。
一方面，因为刚复工不久的房企急需回笼现金，不乏打折促销活动；另一方面，近期楼市松绑信号激烈。
2月20日，央行发布新一轮LPR报价，5年期LPR下降5个基点至4.75%；2月24日，12家股份制银行之一的浙商银行，针对非限购城市首套首付降为2成...
以上都在指向一个信号：本年，将是买房的窗口期！
为了能让咱们感受到无锡实在的房价水平，今日小编收拾发布了无锡市区房价地图。（纯手工收拾，如有讹夺，可在留言区纠正！）
地图依照5大区细分为24个板块，其间多个板块价格天花板现已打破3万+，无锡再无1万以下的楼盘了！
梁溪区
1、崇安板块：1.25万-2.8万/平
无锡的“世界中心”，房价却和新城板块保持着必定距离，可是寓居气氛没话说。
有必要留意一下的是，保利融侨韶光形象最新加推的小高层房源，直接提价500元/㎡！
2、北塘板块：1.14万-2.6万/平
北塘板块新房房源足够，从刚需到改进根本都掩盖到了，板块内的置业需求根本都可满意。
其间融创大塘御园的一切房源都提价了，19年10月统计数据时，大塘御园的小高层均价19999元/㎡起，半年直接提价2000元/㎡！
高层也从19999元/㎡涨到21500元/㎡，涨了1500元/㎡！
2、南长板块：1.6万-3.0万/平
最近南长板块地价直线飙升，补涨指日可下。现在在售的新房房源根本以改进为主。
能够正常的看到，白发首府的新房价格也存在必定的上涨，高层均价从21000-22000元/㎡涨到21000-25000元/㎡，最高涨了3000元/㎡！
据了解，白发首府最新加推的是“楼王”，所以价格有所上涨。
滨湖区
1、太湖新城：1.55万-3.6万/平
太湖新城现在依旧是无锡房价的制高点，在售房源的最新均价已打破2.5万/平，最高均价已达到3.6万/平，在售产品业态也较为丰厚。
能够说太湖新城是当之无愧的“有钱人区”。
有必要留意一下的是，观山名筑还有房源在售，均价仅15100元/㎡起，当然，廉价也有廉价的道理，观山名筑的名声咱们都知道。
2、雪浪板块：1.9万-3.6万/平
雪浪板块依托周边长广溪湿地公园、雪浪山等丰厚的自然资源，为叠墅、别墅等高级产品供给了得天独厚的生存空间，不论是单价仍是总价的起点都比较高。
3、河埒口板块：1.8万-3.3万/平
河埒口板块作为城市的副中心，深受部分“老无锡”的喜爱，所以购买力首要会集在本地地缘客群。
4、蠡湖新城：2.3万-3.3万/平
蠡湖新城现在在售的房源不多，和其他新城板块比较，周边的配套差劲了一些。可是凭仗先天的资源优势，板块内以高端产品为主，所以价格也比较高。
有必要留意一下的是，龙湖蠡湖天著的价格从28000元/㎡起，涨到了29000-32000元/㎡，最高涨幅达4000元/㎡！
5、渔港/马山/胡埭：1.5万-3.8万/平
渔港和马山板块都接近太湖，会集了全无锡最高端的别墅项目，拉高了板块的全体均价。
小编得到最新消息，无锡首个现房出售的项目首开太湖如院将于近期初次开盘，听说单价要卖到3万+。
而且，北控雁栖湖跟华君湖湾意境两大纯新盘的入市，让区域的买房人有了更多的购房挑选。
惠山区
1、惠山新城：1.5万-3.4万/平
现在惠山新城主力在售楼盘只要融创惠山映和公园悦府，龙湖在惠山新城的两个项目根本都在清盘阶段。龙湖天宸原著还有少数叠墅在售。
而公园悦府通过半年的时刻，也成功从13999元/㎡涨到15500元/㎡，涨幅达1500元/㎡！
2、天一新城：1.46万-2.2万/平
现在天一新城半年前在售的项目仅美的国宾府，能够说，半年前的天一新城正处于房荒的阶段。
跟着德信云溪名著以及碧桂园都荟两个项目强势入市，直接改进了天一新城新房供给缺乏的现状。
3、钱桥板块：1.25万-1.62万/平
这个板块集合了无锡大多数单价1万5左右的楼盘，还没上车的刚需购房者能够重视。
其间提价最多的是金科集美壹品，从半年前均价15200元/㎡涨到均价15300-16200元/㎡，最高涨了1000元/㎡！
3、前洲、玉祁板块：1万-1.35万/平
半年前，该区域还有实地玫瑰庄园是均价1万以下的楼盘，成果半年时刻，无锡再无1万以下的房源在售。
就现在来说，这个区域是无锡最大的价格“凹地”，不嫌偏僻的赶忙上车。
4、洛社板块：1.25-1.6万/平
1万5左右的单价在无锡还能买到品牌房企的或许只要洛社板块了。
新吴区
1、太科园：1.75万-3.2万/平
太科园，一个有工业支撑而且环境还不错的板块。
跟着各种规划清晰可见，太科园的楼盘也开端水涨船高！
比方积水裕沁湖畔庭的小高层产品，半年时刻从22000-24000元/㎡的均价涨到23000-26000元/㎡，最高涨了2000元/㎡！
2、江溪板块：1.65万-2.6万/平
江溪板块诞生了无锡首个房价破万的楼盘长江世界，板块内的高端购买力仍是有的。
2020年地铁三号线通车后，板块内的房价或将敞开新一轮补涨。
3、梅村板块：1.65万-2.1万/平
说实在，梅村板块的寓居气氛还不错，可是规划相对而言差了点，归于存在感比较低的一个板块。
4、鸿山板块：1.6万/平
鸿山板块现在仅奥体紫兰园一个楼盘在售。
锡山区
1、东亭板块：1.7万-2.6万/平
离无锡市中心最近的不限购板块，可谓是抢占了城市规划的腾飞羽翼之上，就连历来都只在滨湖拿地的绿城都来了！
2、锡东新城：1.25万-3.1万/平
从天一中学到半小时上海都市圈、无锡版“大虹桥商务区”……各大利好会集实现，房价直追太湖新城。未来注定是无锡开展的重要一级。
3、东北塘：1.1万-2万/平
住在东北塘的搭档告诉我，周边交通压力比较深重，板块内基础设施的规划还有待跟进。
4、锡北板块：1.1万-2.7万/平
一个单价1.3全能买到品牌房企洋房的板块。
5、鹅湖板块：1.25万-2.2万/平
现在在售的两个楼盘都在4A景区荡口古镇旁，作为离姑苏最近的不限购板块，不少姑苏人挑选置业鹅湖。
最终再着重一遍！
以上数据来历链家、365淘房，仅供参考！如有讹夺，可在留言区纠正！
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