本年头两个月，房地产商场陷入了冰冻之中。房地产商场的出售额开端大幅跌落，而三四线城市，则成为了黑天鹅冲击下最为受伤的楼市。
众所周知，三四线城市在新年期间往往是出售最为火爆的时分，由于在三四线城市有一个重要的概念，便是“返乡置业”。那些在外打工的人，新年期间反应，他们挣钱之后，首要考虑的便是在三四线城市或者是县城买房，然后完成他们城市人身份的建立。
可是由于特别的原因，首要，许多人本年都没有返乡。依据交通运输部分的数据，本年客流量同比估计跌落超越20%，人们不返乡了，天然也就没有返乡置业的概念了。
别的，本年以来，许多城市的售楼部都关门了，这样的情况下，卖房就更为艰难了。现在新年现已过去了一个多月，返乡置业也就成为了空想。
这对三四线城市的楼市冲击渐渐的开端呈现了，依据社会科学院的数据，三四线城市的房价在1月环比跌落了0.1%，2月则进一步跌落。一般来说，这在某种程度上预示着房价的拐点现已正式呈现了。究竟新年都这样，那么后边的日子就更为困难了。并且三四线城市有许多中小开发商，他们的抗危险才能十分单薄，未来只要降价买房一条路能够走了。
笔者以为，其实不管有没有黑天鹅，三四线城市的房价都起不来了。由于三四线城市人均住房面积十分富余。前几年上涨，主要是受到了棚户区改造后货币化安顿的推进。跟着改造的落潮，三四线城市的房价现已显出了颓势。而本年1月起飞的这只黑天鹅，仅仅是加快了这一进程罢了。
