我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、圈套N多、经历稀缺，不想踩坑就从另一方面代表着你要具有适当强的专业相关常识、技术和人脉，而我，正是你出资买房私家参谋，现已协助七千个买房路上的家庭扫清妨碍，每一个专业性的定见都是多年实战经历的结晶。重视挑好宅，成为会买房的聪明人。
发问：请问宅姐，领涨区怎样判别？
答复：1.重要的一点是看ZF炒作，板块轮动是日常套路，但要留意过热板块，不要被收割。板块初级阶段，便是发动期，能够下手，过热阶段，便是成熟期，利好根本现已实现，新房二手价格都在高位，此刻进场，注定被收割。
2. 看人群，一般的年青人聚集地，大概率是领涨区。
3. 看区域，名校，强势CBD都是领涨区。
发问：宅姐好，专业炒房的，人数很少，为什么现在在很屡次新小区还能淘到空置几年的毛坯，能确认是专业炒家吗？
答复：专业炒家也有门户，有看中现金流也便是租金看的比命还重要的，也有手中大部分物业都空置，乃至不看本本，都忘了自己还有这几套房的炒家。
发问：宅姐，您好！坐标长沙，17年买房通过途径办了假离婚证（没通过民政局的那种）。都没见到离婚证容貌。上一年年末光大约请夫妻共签做二押，可是体系查出17年离婚证，借款现在处于阻滞批阅状况，请问这有方法处理吗？
答复：1.长沙J离婚证现在应该行不通了。
2.主张从头真离婚，假如被银行查出来会拒贷，严峻的被断定骗贷，是要追究责任的。从头离婚后换家银行请求吧。
发问：宅姐，我研究生结业一年，上海作业，薪酬12K，想2年内回太原，但薪酬会降，家在临汾，独身，现在能凑够40子弹，家庭条件不太好。想请问：
1、现在要不要做房奴，仍是再等等
2、必定要在太原买吗，能不能在临汾买房
3、假如买的话怎样去选挑选区域和楼盘
4、买房可定会影响到日子作业状况，我该怎样调整
答复：1.买太原，现在太原横盘期间，有满足时刻让你选，疫情往后，太原还会有小幅阴跌，不要买临汾，现在是做大省会的年代，山西除了太原，其他城市房地产没有未来。
2.必定要去看至少100套房，找笋盘，优先考虑二手房，租金能够缓解月供压力，越是资金紧张，越是要确保确认收益，太原出资回报率最大的楼盘见常识星球内部共享。
3.能留上海，不要回山西，你还年青，家庭条件欠好就要去斗争，穷，就要去挣钱，把挣钱先放第一位。
4、能认识到自己家底单薄，就要去正视，留在上海，从各种维度提高自己，比方日子方式、本身圈层、消费审美等等等，全方位提高。
5、越是急越是要稳住，越是想争上游，越是要静下来。要知道你这辈子的财富大部分不是靠作业得来的，太原长远看跑不输大盘，先把太原房子下手。
许多人在留言区咨询，宅姐的确精力有限，十分抱愧无法逐个回答。常识星球现已精选出全国出资性价比较高的楼盘。协助供给高价卖房、淘房选房、砍价买房、怎么破限购等专业定见，全程一对一供给买房辅导。挑选大于尽力，楼市挣钱注定只要20%的人，重视挑好宅公号参加常识星球，宅姐有问必答。
