“其时一激动就买了，现在房价跌了超越两成，杯具了！”河北省沧州市的王拂晓（化名）由于着急买房成婚，2018年新年刚过，便以2.2万元/平方米的单价买了沧州市区某楼盘一般高层期房，现在整整曩昔两年，房价稳稳下降超越两成，他虽然有点抑郁，但并不觉得有多么懊悔，“为了娶媳妇而买房，是刚需，横竖就算涨我也不能把它卖了。”
据业内人士介绍，沧州楼市炽热时，房价曾一路上涨，但随后又开端跌落。
驶入“快车道”的沧州楼市
河北省沧州市，南与山东接壤，东临渤海湾，北依京津，坐落京津冀一小时交通圈。在接受京津工业疏解中，沧州获益颇多，归纳实力得到提高。伴随着城市的加快速度进行开展，品牌房企、外地商户、本地需求纷繁涌入沧州地界，短短几年间，沧州楼市可谓是如火如荼。
本年30岁的王拂晓，在2010年结业后就回到了老家沧州市作业，由于老家是沧州下辖的一个县城，买房成为王拂晓在沧州市区扎根的第一关，正是这次典型的闯关进程，较为真实地折射出沧州楼市近些年的开展进程。
“刚回到沧州那年，月收入是3000多元，除掉吃住，每个月都会剩余1500元，而其时的楼价才3000多元一平方米，而且涨幅不是很显着，我一向想着存钱先买辆车，然后存个全款再买房。”王拂晓回想，其时自己的二老板开着一辆丰田雅阁轿车，自己最大的希望就是在两三年后能买辆这样的轿车开回老家，过个新年，有体面。
常常说起这事，二老板都会劝他“先交首付买套房子，房子是不断增值的，车在价值降低”。王拂晓虽然面上附和二老板说法，可是心里总在对自己说，“交3万元首付，一个月还2000元房贷，要还二十年，说出去都让老家人笑话，没全款就不要买房。”
一晃来到了2015年，忽然有搭档告知王拂晓，“沧州房价开端‘疯涨’，再不买就买不起了，早买早结壮。”但也有搭档告知他，“这都是泡沫，迟早得跌下来，别受骗。”摸着自己辛辛苦苦攒下的13万元钱，一时间，王拂晓也不知何去何从。
从2015年开端，沧州楼市就进入了“快车道”，多家品牌房企争相进驻，沧州的房价也阅历了一波上涨。
“那一年过了新年，一些接近市中心的新楼盘价格才5500元/平方米左右，一年后涨至7000元/平方米，到了2017年，涨至1.2万元/平方米。2017年，沧州市区8宗熔断土地（因竞价到达较高限价而被停止出让的地块）成功出让，土地均价最高到达1380万元/亩。”当地业内人士介绍，“2017年3月，沧州出台住宅限购方针，沧州房价涨幅逐渐削弱。不过，比如保利、碧桂园、阳光城等开发商仍然连续前进沧州，推出新盘。”
追涨买入 赶上终究一班“快车”
眼看到了2017年的腊月二十八，王拂晓开着新买的轿车回到老家，还没来得及满意就被泼了“冷水”，母亲告知他，房前屋后的发小大多都在县里、市区买了房子，最不济的也在镇上买了团体产权住宅。那天晚上，王拂晓一宿没睡，爬网站、逛论坛、收情报……
“我其时就在想，这么多名牌房企进驻沧州，楼盘开一个很快就售罄一个，那么多人都在买，想来想去我仍是决议上车买房。”2018年新年刚过，王拂晓再也按捺不住心里的激动，总算下定了决计赶忙抢房。
“周围很多人都说我太着急、太仓促，再看看……可是我现已谁的话也听不进去了，坚决果断给售楼员打电话，第二天就去排了卡，传闻房源少，排卡的多，我就排了俩号，当场就交下了订金，售楼员都被我的速度惊呆。”
彼时的沧州，连一些孩子都在评论房价，很多人都觉得这轮房价现已涨到头了，“莫非沧州房价还能破三万不成？”就在王拂晓交首付款不久，沧州土地商场逐渐遇冷。
2018年9月，沧州市多宗地块无人报名，终究导致流拍频出。但让让人想不到的是，就在这样一个时间段，有单个楼盘居然单价破了四万元，但随即被相关部分叫停。
到了2018年末，沧州市区限价房入市，二手房价逐渐回归。 出资客们像潮水般退去，王拂晓们的心也不再那么烦躁。新盘的价格看起来仍是有些高，除单个限价房外，地段相对好的楼盘也都去化乏力。
商场趋冷 房价最高跌了三成
从2019年头开端，沧州一些二手房价格开端呈现较为显着的跌落，只要一些新盘的价格在硬挺。虽然一些楼盘宣传得一派炽热，但售楼处已难见从前的热烈。
据我国房地工业协会主办的“我国房价行情”多个方面数据显现，2020年1月，沧州房价为1.27万元/平方米，环比下降约1.8%。
“沧州的房价在2019年上半年呈现过小幅上涨，均价涨了约2000元/平方米，首要由于一些高价新盘抬高了全体房价，但没出两个月仍是降价了。”当地业内人士和记者说，现在的沧州房价与2018年高点时比较，实践跌幅最高达三成左右。
因商场趋冷，楼盘去化乏力，沧州的一些售楼员走上了街头促销。
又是一年腊月二十八，2020年新年假期一到，心知肚明自己“买在高点”的王拂晓，仍是不由得开车围着沧州房地产商场转了一圈。回来后，他和几位发小喝着啤酒，说起了所见所闻，“数数商场上的在售新盘现已超越十几个，品牌房企进驻卖力推行，模糊能听到有人问‘现在房子能买吗？’”
2019年现已曩昔，不知道沧州还有多少王拂晓为了房子而踌躇，2020年的春天现已到来，接下来他们都要戴上口罩持续踏上自己的人活路，一边抗击新式肺炎疫情，一边寻找自己的“买房梦”。
