1月22日，天津市规划与自然资源局官网公示了《天津富远置业有限公司万橡馨苑住所（二期）及配套公园绿洲项目建造工程规划许可证规划的详细计划总平面》。
该地块为2019年9月6日，天津城投置地以总价16.67亿元、楼面价约9956元/平米摘得的津南区辛庄地块。
该地块坐落天津大路以南，间隔外环线仅2公里，而且接近地铁1号线东延线。
该项目共35栋住所，分两期开发，1-15号楼为一期，16-35号楼为二期。
其间仅有9栋为18层到顶的高层，其他26栋住所均为6、7、9、11层到顶的洋房、小高层。
此次公示的经济技术指标仅为二期地块，均为洋房、小高层，共714套房源，预算全体社区在1500套房源左右。
大略核算二期地块户均面积约90平米，未来也将以中小户型为主。
在土地出让文件中，已注明地块除居住用地外，还包含公园绿洲、科教用处，规划有一所独立幼儿园、一所独立小学。
从已公示的规划图可见，住所东侧即规划为小学、幼儿园、公园。
辛庄地块沉寂了许久后，总算在2019年迎来了第二春。
继创始最早摘得一宗宅地（创始禧悦翠庭）后，又连续出让三宗地块。
除了已公示规划的城投地块外，还包含美的地块、津城置地地块。
2019年10月24日，美的以底价6.55亿，楼面价9556元/平米摘得辛庄宅地；
2019年11月27日，津城置地以底价11亿，楼面价10747元/平米摘得辛庄宅地。
现在创始禧悦翠庭小高层均价19500元/平米，因而估计城投地块的高层产品价格还将更低。
2020年，辛庄将有4个项目构成会集供给，据泄漏，春节后辛庄还将有土地出让，虽然“久旱逢甘霖”，但这“雨”，也不免大了点。
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