现在人的寻求方针跟曾经的人是不同的，跟着买房人群的不断增加，买房的人都是做好各种准备工作的，要不然就惧怕在哪个环节呈现过失，那样就会导致买房失利的。下面就来了解一下买房首付一般是多少?公积金买房首付份额是多少?
买房首付一般是多少?
1、依据咱们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只需是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房子首付款是依据借款的额度来核算，只需拿总房价的30%就能够，但是还有一个借款的问题。例如上述的总房价100万的房子，假如选用公积金借款，夫妻两边的最高能够借款45万元，那么剩下的房款都要首付，也便是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需求调查你的家庭收入状况和还贷才能，看能借款多少钱，那总房价减去借款的额度，剩下的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，借款首付份额不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
公积金买房首付份额是多少?
1、由于每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以借款首付是不一样的。个人公积金借款买房最低首付份额为30%。
2、住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时间住宅储金。
3、公积金借款有必要接连缴存12个月以上而且借款时还在接连缴存着。
