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“春节不买房，一年又百忙”，可是买房又不是买菜，哪有那么简单啊！就像《蜗居》里说的：”攒钱的速度永久赶不上房价上涨的速度“。
现在就连二手房价格都像乘着火箭似的往前冲！房价能够每个月一两万的涨，你的薪酬能吗？
众所周知，在镇江，润州区的房价一直都遥遥领先。最近，我在房全国上发现，镇江有一小区，房价12年翻了3倍，均价高达12360元/㎡。
（数据来自房全国）
我们觉得这个房子值得吗？先来投个票吧！
亮点
01
华都名城交给12年，均价超1.2万/㎡，乃至比区域新房均价还高
华都名城坐落镇江市润州区黄山支路15号（万达广场南侧）。
华都名城
小区称号：华都名城
地址：润州区黄山支路15号
修建时刻：2008年
物业公司：镇江常福物业办理有限公司
开发商：镇江常发置业有限公司
物业费：0.85元/㎡/月
据了解，华都名城现在均价12360元/㎡，我查询到该小区12年前单价仅为3080元/㎡，到现在为止价格翻了3倍，单价上涨9280元/㎡。
从价格走势图来看，上一年2月份到现在，华都名城价格虽偶有回落，但整体趋势仍是上升的。
为了解周边二手房的价格，我又专门询问了中介。中介奉告，万达广场邻近二手房价格在1.1-1.2万/㎡，华都名城价格比周边润州花园，百盛家乡等要高一些。
我还了解到，华都名城现在在售125㎡精装房，家电全送带车库，总价169万，按这个价格来算该房子单价高达13520元/㎡。
现在镇江润州区新房均价11821元/㎡，不敢相信，二手房单价竟然比新房价格还高！
其实，影响房价的要素有许多，一般来说，交通越兴旺，商业越完善的区域，房价越高。
华都名城小区单价12年暴升9280元/㎡，乃至超出润州区新房均价，其原因与完善的周边配套休戚相关！
亮点
02
华都名城地段无敌，但二手房商场惨白，3个月没卖出一套
华都名城地处镇江的黄金地段，兴旺的交通，完善的商业为其开展增加了无限潜力！
从地理位置来看，华都名城坐落黄山支路，紧邻镇江高铁站，交通非常兴旺。
别的，华都名城又在万达邻近，具有最完善的商业配套。
绝佳的地理位置，完全的商业配套，带来了华都名城的高房价，那么华都名城的成交量怎样呢？
我造访了周边中介并在查询链家网后发现，华都名城近三个月没有卖出一套房！
在镇江二手房商场偏冷，新房特惠频出的情况下，人们或许更倾向于挑选新房。
（数据来自链家网）
华都名城和镇江润州区新房11821元/㎡的均价比较，并不具有价格优势，这或许是影响其销量的一个重要原因。
而关于一个买房人来说，除了价格，完善的周边配套是首先要考虑的要素之外，一个物业的好坏也对其有重要影响！
亮点
03
实探！废物遍地、违建成风，业主苦不胜言，物业被张狂吐槽
我在网上看到许多对该小区物业的吐槽，可谓是槽点满满！
除此之外，我还发现江苏网曾发过一篇名为《镇江华都名城荣锦苑物管负责人跑了！》的文章，里边写道该小区物业公司合同到期仍收费，物管负责人卷款开溜等。
这样看来，该小区物业的“坏名”是由来已久，出手困难也就家常便饭了！今日为了真实感触一下小区究竟怎么样，我专门来到了华都名城——
刚到小区门口，我就被吓到，大门太荒芜，竟显得”破落不胜“！
抛弃的车轱辘，枯黄的杂草无人处理。
小区门禁不严，能够自在收支。
从房子外立面来看，仍是不错的，12年了仍旧很新。
冬天地上干燥，美化不到位。
小区里有一个旧衣物投递箱，仍是不错的。
在小区内，我询问了一业主：
我：大叔您觉得咱小区住着怎么样？
业主：还行吧，便是物业太差，小区内许多工作都处理不及时，别的便是常有人乱泊车，种菜…
我在小区转了一会便觉得，物业的确很差，违规违建现象随处可见。
乱搭菜园。
地下车库路面破坏。
小区内争搭衣物现象严峻。
墙面掉落，无人办理。
杂物乱放。
快递柜被抛弃。
业主自己搭”车棚“。
今日实探下来，说说我的感触：这个小区交给12年，房子外立面坚持的还能够，但物业被业主张狂吐槽，违规违建情况严峻，美化有待改进。
总归，房子尽管地段无敌但物业真实坑爹，买房人在新房商场挑选更多的情况下，如此高的二手房价，真实难以吸引到买家。
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