刚刚，绿洲·新里城放响春节前的“大礼炮”：其收官之作——54套精装洋房，取证了！
据了解，项目最近一次供货已经是2018年了，而且，扯人眼球的是：这一次的洋房产品价格与上批次比较根本相等，精装单价16500-17900元/㎡，这在某种程度上预示着，最低总价约252万即可买入外光华、板式洋房。
壹
西门供给稀缺
新里城为板块“补血”
纵观整个青羊区的楼市现状，鲜有供给成为了区域的代名词。
自摇号以来，除绿洲·新里郊外，仅光华壹号一期、华润·金悦湾和人居·花照云庭有新房供给。除此之外，像此前取证的金沙宸宇第宅和华府金沙名城，则是外金沙板块近五年来的两次新房供给，其高层精装单价更是来到了2.5万/㎡起。
聚集于绿洲·新里城地点的外光华板块，最近的新房供给已经是一年前的光华壹号二期了，其一期产品也并没有拿证的意思。
相对而言，绿洲·新里城的现房出售便为板块内的房源稀缺来带了一丝甘霖。
绿洲·新里城，拍摄于2019年2月
作为外光华板块的“人气流量”，聚集着西三环、外光华板块、地铁旁等很多标签聚集一身的绿洲·新里城，可谓是人潮中最亮眼的星，毕竟自摇号以来，项目三次3次开盘均悉数售罄。
而作为绿洲·新里城最终的54套精装洋房，终究是否值得购房者下手呢？
物业类别：洋房
待售楼栋：13号楼（3个单元）
待售房源：54套
装饰规范：精装
面积：153㎡
物业费：3.80元/㎡/月
总项目占地：295亩
容积率：2.60
绿化率：30%
洋房楼层情况：9层
梯户比：一梯两户
交房时刻：2020年9月
物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司
开发商：绿洲集团成都青羊房地产开发有限公司
贰
区域扫描
项目坐落青羊区光华大路二段邻近，归于外光华板块。区域内得益于许多像凯德、万科、中铁、保利、恒大等品牌房企的入驻且经过多年开展，现在看来不论是各项配套仍是寓居气氛都已非常醇熟。何况自摇号以来，西三环住所供给仅有着新里城、金悦湾、光华壹号，中签率都低至个位数。
周边校园资源很多，挑选面广
项目1.6公里范围内聚集着多所院校，像草堂小学子美校区、泡桐树小学绿舟校区和成都树德中学等多所校园。值得一提的是，子美校区是草堂小学本部直属要点打造的校区之一，师资也将由本部一致调度且仅在项目东侧550米的范围内。
草堂小学（子美分校）
地铁就在门口，公共交通快捷
地铁4号线的蔡桥站就在项目门口，作为贯穿东西、途径市中心的4号线也可与多条地铁线路接驳。
一东一西，两处生态公园盘绕
本批次拿证的13号楼坐落三期地块西北角，西侧一街之隔就是规划的4000亩青羊区环城生态带。一起，在三期地块东侧还有一处帮政府代建的约40亩的生态公园，都是茶余酒后漫步的好去处。
区域商业综合体很多，满意根本所需
在项目2.5公里范围内享受着青羊万达广场、鹏瑞利广场和迪卡侬等商业综合体的辐射。除此之外，新里城本身也将制作集商业、工作、休闲文娱等多种业态的跨贸港。
绿洲·新里城总平图
叁
产品信息
本次取证是的是坐落三期地块西北旮旯9层楼高的板式洋房（13号楼），分为三个单元，54套房源，一梯两户，南北通透，仅有153平米一种户型。值得一提的是，这也是绿洲·新里城的最终的住所产品。
户型方面，153㎡打造为四室两厅双卫，客厅运用竖厅规划，主卧为传统的套房规划，调配独立衣帽间和卫生间，其间一间小卧室改造成书房或储物室也是不错的挑选，而且，该户型南北通透，也能确保客厅、主卧和一件次卧朝南且具有较好的采光和通透性。整个户型较为方正，公摊仅为10%，空间利用率高。
153平米户型图
肆
置业主张
1、洋房价格优势显着：本批次绿洲·新里城带精装价格为1.65-1.79万/平米，最低总价约252万起，根本和上批次相等。但今时已不同于往昔，商场行情报价已逐渐在向高端歪斜，当下再让咱们将这一价格放入商场环境来看，新里城便凸显了其较高的性价比。
2、飞机噪音难以避免：坐落城西的楼盘，都避免不了（民航）飞机噪音的搅扰。值得一提的是，本批次的13号楼坐落西门并紧邻光华西三路，后期会有必定的飞机和车流的噪音搅扰。
在建的13号楼，拍摄于2019年2月
3、中签率不会太高：最终，作为新里城的收官之作，仅剩的54套洋房，性价比又如此之高，想必中签率也并不会太高，这点也需广阔购房者细心酌量。
伍
打个总结
新里城各项城市配套齐备，且像这近300亩体量的楼盘，今后在主城区将是“绝版”的存在了，但中签率仍是购房者需求细心考虑的问题。
外光华、9层板式结构、精装洋房，总价252万起，且已修成现房的绿洲·新里城，有房票的你就赶忙上吧！
主编：余鸽
修改：刘畅
图片来自：成都商报资料库/视觉我国/IC photo
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