好地网1月20日音讯（研讨员 傅阳焕）今日，温州瑞安市挂牌3宗涉宅地，估计2020年2月19日出让。
3宗地块总出让面积59297㎡，总修建面积116461㎡，总起价54059万元，楼面均价4642元/㎡。
地块目标
地块方位分布图（数据来历：好地大数据）
莘塍东单元04-15地块揭露出让部分地块
地块坐落瑞安市莘塍大街，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北，用地性质为住所用地兼容商业用地、教育用地（幼儿园）。
总用地面积41539.055㎡，出让用地面积20906.67㎡，揭露出让修建面积46395.6㎡（其间住所修建出让面积≤41487.6㎡，幼儿园修建面积≥4908㎡），村经济合作社自我克制57452㎡（住所修建面积52164㎡，商业修建面积5288㎡）。
起价36683万元，开始楼面价7907元/㎡，地块设上限价47683万元，上限楼面价10278元/㎡，达上限竞报配建政策性住所修建面积。
地块现状图（来历：浙江省土地运用权网上交易系统）
依据出让要求：
1、本项目配建幼儿园办学规划12个班，用地面积≥6010㎡，修建面积≥4908㎡，单位造价不少于3200元，竣工检验合格后无偿移送瑞安市教育局。
2、代建修建和出让地块修建一致规划、一致施工、一致建造规范，一致办理，代建部分（含地上修建和地下室）的代建费选用最高限额制，按地上计容修建面积计价，建造归纳本钱价格不高于5600元/㎡（不含住所物业保修金、物业修理基金和水表安装费），终究以第三方审阅为准，若工程量审阅超出5600元/㎡，则按5600元/㎡予以付出，如工程审阅成果低于5600元/㎡的，按实践审阅成果结算付出。
瑞安市阁巷新区02-26、02-27号地块
地块坐落瑞安市阁巷新区，围海大路以南，围五路以东，横一河以北，用地性质为二类住所用地、公共服务设备、广场用地。
总用地面积26544.39㎡，出让面积25138.29㎡，归纳容积率1.5，总修建面积38259㎡（其间其间住所修建34991㎡。公共服务设备3268㎡），修建限高24米。
起价4425万元，开始楼面价1157元/㎡，地块设上限价5725万元，上限楼面价1496元/㎡，达上限竞报配建政策性住所修建面积。
地块现状图（来历：浙江省土地运用权网上交易系统）
依据出让要求：
1、02-26地块（公共服务设备）、02-25地块（广场绿洲）为配建地块，与02-27住所地块一致规划、一致施工、一致检验，建成后无偿移送给瑞安经济开发区办理委员会。02-25或02-26地块须配建不得低于30㎡二类规范公共厕所1座。
2、02-25地块（广场绿洲）修建工程建造价格应不低于800元/㎡，02-25地块绿洲率≥20%；02-26地块（公共服务设备）应独立运用，并设通透围墙，按5分钟生活圈规范配建 社区办理、文化站、医疗点等设备，总面积控制在3268㎡左右，（修建工程建造价格应不低于3500元/㎡，若不足按实践核算）其间社区服务站修建面积不得少于1000㎡，文化站不得少于250㎡、卫生服务站不得少于250㎡。
马屿镇主镇区C-11-1部分地块
地块坐落马屿镇五甲村，南至56省道、西至仑路、北至康宁路，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。
出让面积13252㎡，容积率2.4，修建面积31806㎡（其间商业修建面积≤9500㎡），修建限高54米。
起价12951万元，开始楼面价4072元/㎡，地块设上限价16751万元，上限楼面价5267元/㎡，达上限竞报配建政策性住所修建面积。
地块现状图（来历：浙江省土地运用权网上交易系统）
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