买房这件事关于很多人来说都不简单，但关于香港人却特别难！
依据世界公共政策参谋组织Demographia发布的2019年世界房价担负才干陈述数据显现，香港的指数属“严峻担负不起”！接连第10年居房价最难担负城市第一。
（图片来自：Bloomberg）
该查询以到上一年第3季的数据进行核算，显现香港楼价中位数为704万元，而家庭入息中位数为33.8万元，由此核算出香港房价对家庭入息中位数比率为20.8倍，便是一个家庭要不吃不喝近21年才干买得起房子。值得一提的是，这个目标现已较上一年前史新高的20.9倍有所回落，但是，如同也并没什么用…
比加拿大担负比率多出10年
假如这些数据还不能看出香港的单价究竟多高，无妨来看看该榜单上其他城市的排名。
榜单第二位，加拿大温哥华，房价对家庭入息中位数比率分别为11.9倍，2018年则为为12.6倍。第三名，澳大利亚悉尼，房价对家庭入息中位数比率分别为11倍，2018年则为为11.7倍。
第一名20.8倍，第二名11.9倍，其间的距离有10年之多，香港在这个排名上还真是一骑绝尘，连影子都看不到…
（温哥华城景）
该陈述共掩盖了309个城市，其间有31个城市的房价都归于“严峻担负不起”，即房价对家庭入息中位数比率在5.1倍或以上。值得一提的是，澳洲参加排名的五个城市悉数进榜，担负比率中位数为6.9倍。
香港和这些城市同为“严峻担负不起”，感觉并不科学，小编觉得这个榜单应该独自为香港辟出一个档位，叫作“根本不可能买房”…
至于最可担负房价的前10个城市则悉数都在美国，排第一名的是罗彻斯特，房价对家庭入息中位数比率只要2.5倍，而克里夫兰及俄克拉荷马市则以2.7倍紧随其后。
但略微值得安慰的是，香港的房价尽管奇高，但并不是全球房产泡沫最高的城市。该陈述指出，加拿大多伦多楼市才是全球最具泡沫。值得一提的是，该陈述掩盖的309个城市中，香港是我国仅有归入核算的城市，其他内地城市并没有归入核算。
704万仍然要蜗居
香港不只买房难，在香港寓居过的人都知道，含辛茹苦买的房子，还特别小！
（图片来自：美联物业）
704万可以在香港买一个多大的房子？依据美联物业给出的18区楼价走势图核算，若以均匀尺价最贵的湾仔区核算，其上一年12月的均匀有用面积尺价为25027元，即704万只可以购281.3平方呎的单位，也便是26.1平方米…
若以均匀尺价最廉价的的元朗区核算，其上一年12月的均匀有用面积尺价为11583元，即704万只可以购607.8平方呎的单位，也便是56.5平方米…
到上一年11月，香港私家住所楼价指数为384.1，比2018年末升6.9%。但值得一提的是，上一年香港的修例风云对香港楼价有必定的负面影响，因而6.9%的升幅现已楼价从前史高位有所回落后的成果…
