文/ 鄢子为 修改/ 谭璐
《2019年320个城市房价排行榜》多个方面数据显现，深圳二手房的均价到达65516元/平米，同比上涨8.65%。
房价虽高，仍有很多年轻人涌入这片热土，由于这儿的每一天都具有无限或许性。2019年，深圳市生产总值超越2.6万亿元，GDP增速持续领跑一线城市，居民人均可支配收入持续增加。
这座赋有生机的立异城市不只孕育出华为、中兴、腾讯、大疆等很多国内外闻名科技巨子，以及大族激光、迈瑞、TCL、神州数码等上市企业，创业公司更是不可胜数。
城市的愿景，在普通人的故事里呈现。咱们选取了三个2019年在深圳买房的年轻人的故事，以下为自述：
1
张北 30岁 创业公司老板
没买房之前，每天晚上都睡不着，现在心里的一块石头总算落地了。
2019年12月，我在深圳市南山区买了一套98平米的房子。三居室，还算宽阔，将来成婚了也够住。首付交了五成，388万元，其间近300万是结业后渐渐攒的，剩余的88万是找亲戚朋友凑的。
读研的时分，我看了一些比较前沿的论文，预估人工智能职业未来几年会发展敏捷，选了深度学习算法作为研讨方向。我的方针是念博士，这个方向适合写论文。不幸地，我的读博请求没经过。
2013年是国内人工智能职业的萌芽期，百度组建了人工智能研讨院，于凯担任院长。2014年，研讨院开端扩招，命运好的我拿到了第一份作业offer，年薪约18万元。
我和两位百度的搭档在北京昌平区回龙观合租了一个三居室，每月房租4500元，我的那间1500元。房间挺大的，15平米左右。我对13号地铁线形象深入，至少得等两趟地铁才挤得上去。
刚作业时，房租比较廉价。到了2015年，北京房租涨得很快，我那个小房间涨到了2500元/月。2015年末，我来到深圳，跟从部分领导换岗到了一家AI创业公司（简称S公司），薪水涨到了30万元/年。
惋惜的是，深圳的房价现已涨过一轮了，宝安区房龄新一点的房子根本都超5万元/平。我没有首付款，买不起，在南山脚下租了个2000元/月的小单间。
2016年到2017年，长时刻资金商场对人工智能职业十分看好。我地点的公司拿到了一大笔融资。和公司平等体量的旷视科技拿到了B+轮和C+轮融资，立异工场和蚂蚁金服都参加了，两轮融资的总额分别为1亿美元和3.6亿美元。
我参加的时分，S公司只需20多个人。2017年末，我离任的时分，公司超1000人，已成为职业独角兽。我手上有一些期权，脱离时，公司给我一次性变现了几十万元。辞职后，我决议自己干，这笔钱成了创业基金。
2018年，除了头部公司外，AI职业的草创公司根本融不到钱。对融资，我也不做盼望了。不过，使用商场开端大迸发，小区、写字楼、火车站和商场的人脸辨认设备逐渐增多。
咱们公司首要是卖人工智能视觉算法软件，职工十来个人。公司首要做的，是算法相关的一个小软件开发包，仅仅人工智能产业链中很小的一环，不触及硬件。
客户拿到开发包后，结合硬件，集成到他们的环境中，去开发使用程序。产品首要的使用场景是安防，比方在火车站、广场做监控，还有小区和写字楼的门禁闸机。
公司的第一个客户是朋友介绍的。客户一向诉苦其他公司的产品常常会呈现各种问题，又没有售后来处理。咱们把产品拿过去给客户测验，用起来很顺利，就直接买了。
其时咱们的产品比其他家略微好一些。后来，客户又介绍了新的客户，生意就渐渐扩展了。我的首付款便是这样攒起来的。
这个范畴的竞赛十分大，高端的客户比较难卖进去的，只能卖给中小型客户。一般来说，中大型公司，首选会考虑旷视科技、海康威视和大华等明星公司的产品。
咱们卖出去的软件开发包称为SDK，是依照数量来卖的。客户是做人脸辨认硬件的公司，每卖出一台设备，咱们就收一份钱。
2019年头，SDK的license能够卖到每个100元以上，到年末的时分，价格就降到了50元左右，很夸大。
现在，咱们只需要保护好几个中心客户。我出差很少，客户大多是深圳的公司。假如没啥重要的事，我都在公司，早上九点到晚上十一点。曾经，周末都在作业，现在会留出一天时刻来陪女朋友。
2020年，公司会寻觅新方向，人脸辨认的赛道竞赛太剧烈了，价格越来越低，留给小公司的空间越来越小。软件产品顶多卖两年，后续就得更新迭代，咱们应该在细分范畴发掘一些新的使用场景。
畜牧业是个还不错的笔直范畴，能够做“猪脸辨认”或“鸡脸辨认”。对养殖厂来说，避免疫情是刚需。对养殖户来说，他们想让猪快点老练出栏，半途不要患病。
一旦猪患病，咱们经过一套图画处理的办法，养殖户能够立马辨认，敏捷搬运，及时控制住疫情，不会感染到整个养猪场。这个场景也适用于养鸡场，由于常常迸发禽流感。
我的抱负是在人工智能职业的细分范畴站住脚，做深做精，把企业越做越大。
2
叶音 32岁 程序员
看房一个月，我就买了，成婚要用。
2019年11月，我在深圳宝安中心买了一套小复式房，32平米（有用面积约50平米），总价355万元。
我看过松岗的房子，挨近东莞，地段很偏，家人不满意。挑来挑去，最终选在宝安中心邻近，日子比较舒畅。交定金那天，刚好是深圳市豪宅税政调整的前几天。
深圳市宣告，从2019年11月11日起，普通住宅的规范不再有价格的规则，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅，免征增值税。
此前，深圳二手房超越指定价格，就要交纳昂扬的增值税。例如，罗湖区的房子只需总价超越390万，福田区总价超越470万，宝安区总价超越360万的，就被界定为“豪宅”。
咱们刚好卡在这个金额邻近，这样业主税交得少，卖得廉价一点。
之前看中过一个房子，咱们想直接下定金，业主却不卖了，直接从网上下架了。我猜，或许是为了提价，或许和中介有胶葛。同一个小区，就剩余现在咱们买的这套。咱们决议赶忙下手，怕房价涨。
首付款是我和老婆一同凑的，深圳首套房，付了三成，共116万元。我攒了60多万，老婆攒了20万左右，还找家人借了一些。
我学的是计算机技术，结业后的第一份作业是在广州某国企里做软件开发。五年前，我的税前收入是11万元/年。广州的房价是从2015年末开端涨的，我错过了一波趋势。
2016年，我换岗去了深圳一家创业公司。之后，又换了几份作业。在互联网职业，大部分人换岗一次，薪酬就会涨一次。
我现在的作业是在安全集团的子公司里做软件开发，年薪约30万/年。年岁大了，熬不了夜，大公司更适合我，福利也好一些。
老婆在联想作业，年薪约16万元。每个月要还1.2万元的房贷，大约占咱们家庭月收入的30%。有压力，但还好。
我估计，2020年的收入应该和现在差不多，期望两年后上个台阶，到达税前四五十万元吧。
3
程成 30岁 程序员
刚开端我和老婆对怎样买房也不了解，随意看一下，没有很强的目的性，跟着中介走。新房很少，有些地段的确很贵，比方龙华周边（深圳北火车站邻近）。
咱们看了8个多月，房价越看越涨，深圳60平米左右的刚需户型大约涨了70多万。再加上有个老友2019年中买了房，这让我焦虑感加剧，怕再不上车就没有机会了。
2019年12月，我在宝安买了一套，南北朝向，面积约40平米，大一居，总价为350万元。这是我和老婆的首套房，首付120万，其间有80%是自己结业后渐渐攒的。
和其他IT职业的朋友不同，从结业到现在，我一向在招商集团子公司作业，没越过槽。公司每年会调一次薪酬，刚作业时的年薪是20万，现在涨了挨近200%。
除掉每个月的公积金，现在房贷大约占我个人收入的40%左右。公司公积金交的相对多一些，能分管一些压力。
假如刚结业时能凑齐首付款就好了，那时分房价没有这么贵。我记住2015年的时分，宝安有的新房源刚开盘的时分才两万元/平米。
手中有房，心中不慌。未来能够置换个大户型的，渐渐来。
（文中张北、叶音、程成均为化名）
