壹
“八百里湖山，知是何年图像，十万家焰火，尽归此处楼台。”这副对联，很简单让人眼前浮现出杭城吴山的富贵现象。
这儿的前史，得追溯到800多年前。其时，南宋皇朝在今杭州建都，筑九里皇城，开十里天街，皇亲国戚和权贵内侍纷繁在宫城外围、天街两边修建宫殿私宅。
这儿，是一个前史的缩影，亦是城市文脉的传承地。
今日的故事，就与吴山脚下一个楼盘有关。
早上10:00，在阿里拍卖平台上，中大吴庄20幢2室正式开拍。
这套房源修建面积214.02㎡，起拍价约为2692.8万元，折合单价约125821.2元/㎡。评估价与起拍价共同，并没有扣头。
图片来源于阿里拍卖
一般来说，千万级豪宅的拍卖，一般要到接近完毕才开始发力。
但这套房源的受欢迎程度，从几天前就有了端倪。1月17日早上，已有1人报名竞拍。而今日，竞拍一开始，便有人出价。
到16：30， 3人报名，1轮竞价，263人设置提示，收成12476次围观。
图片来源于阿里拍卖
吴庄出现在法拍商场的频率十分低 。在这之前，阿里拍卖平台上只出现过2套房源，3次拍卖。上一套房源拍卖，仍是在2017年10月，房源修建面积为167㎡，成交总价约为1381万元，折合单价约为82600元/㎡。
数据来源于阿里拍卖
在好找房平台上，吴庄有2套挂牌房源，近期挂牌均价为144847元/㎡，暂无成交。如此比照，今日要拍卖的这套房子，仍是有必定的溢价空间。
别的，比照二手房，法拍房不受限购方针影响。从某些方面来说，这对富豪们来说，更友爱。
图片来源于好找房
贰
中大吴庄，一个真实坐落杭州“西子湖畔，吴山脚下”的楼盘。这儿间隔西湖直线大约300多米，离吴山风景区只要100多米。
南面是咱们了解的南山路；北面有西湖银泰、湖滨银泰、解百等多个商场；东面一路之隔，还有清波幼儿园、杭师大榜首附属小学等；西面是吴山城隍阁，前史上从前两度建都的当地。
地段论，被吴庄演绎到了极致。
楼盘自身，接受皇家园林艺术，学习国际名园修建风格，经过今世贵重原料出现现代生活理想，能够说是汪庄、刘庄等名人别墅园的现代版别。
当然，吴庄值得人津津有味的，可不止这些。
2001年，杭州楼市发生了一件大事，足以载入史册：吴山脚下的中大吴庄，在施工全套工艺流程中发现了南宗重要遗址！
图片来源于网络
经与中大吴庄的建设单位洽谈，并报经国家文物局同意，考古队于2001年4月23日进驻中大吴庄工地，正式对吴庄工地相关区域进行考古开掘。
接着，考古队发现了院子中大型假山与方形水池遗址，是至今开掘的保存最为无缺的南宋院子园林遗址。依据相关材料考证，认定为这是恭圣仁烈皇后宅。一座800年前的南宋皇家修建重见天日。
顶着“皇后之家”的光环，吴庄自“诞生”起，便是杭州的“贵族楼盘”。
早在2009年，吴庄的一套排屋，单价就突破了10万元/㎡。现在，吴庄制作已有19年，但单价仍然保持在10万元/㎡以上。
叁
西湖边的房子，集文明、天然、富贵于一体。从古至今，招引很多人心驰神往。
不过，西湖边的房子，永久只归于少数人。
要知道，西湖8号第宅2007年开盘时，单价高至12万元/㎡；柳浪东苑现在挂牌价90028元/㎡，签约均价为75340元/㎡。贵，便是西湖边房子的一个特色。
并且，抛开房子价格高不说，房源数量也十分少。
同在“西子湖畔，吴山脚下”的杭州御园，算是可贵的新房楼盘了。项目有49套中式排屋，网传房源单价将在20万元/㎡左右。
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除此之外，西湖边基本上没有新房楼盘，且连一块空位都很难找到。想具有一套西湖边的豪宅，寻寻觅觅，八成也只能在二手房商场中。
稀缺，让这儿的住所成为了收藏品。吴庄，无疑便是西湖边“最好的收藏品”之一。
明日，吴庄20幢2室法拍成果就会出来了，咱们留言区见！
肆
若以报名人数来衡量法拍房热度的话，今日同期开拍的桃花源浣溪村75号是重视度最高的。
杭州桃花源小区整体规划容积率仅0.27，绿地率高达57%。这在整个杭州，简直已经是“绝版”。
作为杭州老牌别墅区，桃花源在法拍商场上的体现也十分亮眼。2019年，在阿里拍卖平台上，桃花源共拍卖过6套房源，悉数成交。
今日拍卖的这套房源修建面积为402.98㎡，地上2层，地下1层。地下1层面积约240㎡，不计入产权。室外有一面积约为730㎡的花园及50㎡的游泳池，坐落国有土地使用证范围内。
图片来源于阿里拍卖
起拍价1072万元，折合单价约为26602元/㎡，评估价为1531.32万元。
至16：30，累计12881次围观，13人报名，已有16轮竞价，竞拍总价已达1427万元，折合单价约为35411元/㎡。
图片来源于阿里拍卖
接近春节，杭州楼市渐渐清凉了下来，但法拍商场却意外地迎来了一个小高潮。除了上面介绍的两套房源之外，接下来还有一些重视度比较高的房源。
数据来源于阿里拍卖
城市芯宇公寓5幢2单元1401室，地理位置适当不错，间隔杭州电子科技、浙江工商大学都在直线500米以内。起拍价593万元，起拍单价41434元/㎡。
相江公寓境心苑5幢6单元2001室，修建面积为138.81，起拍价444万元。有滨江品牌、钱塘江景加持，这套房源现在已招引不少人报名了。
金地安闲城乐活湾2幢1905室是小户型房源，起拍价118万元，单价31944元/㎡，现在已有1人报名，围观次数高达16000屡次。
观音塘小区11幢3单元102室、大关西七苑8幢3单元201室两套“老破小”，起拍价都在百万出面，单价30000元/㎡以内，对刚需十分友爱。
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总编 | 钟斌 修改 | 忆莲
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