2019年已经结束，回顾19年可以说是限竞房的天下，诞生了许多脍炙人口的爆款项目被购房人追捧。但以去年的拍地情况去看，多以不限价的纯商品房为主。尤其是京西，目前为止有四宗不限价的地块分别被中海、融创、华润等名企开发商所得。
根据入市价格基本在楼面价1.5-2倍的定价来看，未来该区域的房价可能会突破7万＋。据小道消息透露，华润的项目有一定的概率会抢先入市，对于资金充足的朋友来说，不妨可以等一等这些不限价地块，毕竟纯商品房在流通方面以及品质上还是要优于限竞房的。
不过对于手头资金有限的朋友来说，限竞房无疑是上车区域最为合适的项目了。随着京西有望突破7万的大趋势下，目前该区域的单价5字头新房还是值得考虑的。毕竟项目只有这些，卖一套少一套，还是要珍惜眼前机会的。下面就给大家推荐几个位于京西，户型方面设计的也不错的项目供大家挑选。感兴趣的朋友可以随我们大家一起往下看一看。
中海首钢长安云锦
项目位于石景山的古城板块，距离上面所说的四块纯商品房地块很近。项目周边享有地铁1号线古城站，约1.3公里，步行的话这个距离还算可以。不过，在项目300米处，还有规划中M11号线的古城南街站，未来轨道出行更为方便。
目前项目二期已经开盘，剩余房源主要为74平东西向两居，少量112平下跃和138平四居。感兴趣的朋友还可以去售楼处捡漏，毕竟单价5万的价格上车古城还是非常有吸引力的。
户型点评：74平的两居，虽然是东西向，但好在做到了东西通透，还是能够保证一定的通风。客厅面宽3.9米，也可完全满足户内的采光需求。两间卧室面积比例适中，没有过大或者过小的空间存在，整理房间利用率比较高。据了解，该户型的得房率约在84%左右，还是相当的好的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。
效果图中海首钢长安云锦
在售58802元/平方米
石景山古城南街东侧 查看地图
2020年01月05日 70年
一居 二居 三居 |52-138 m² 全部户型
400-032-4608 转 392058 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间普通住宅 小高层 小户型 名企盘
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该项目是去年门头沟区新出的一宗不限价的纯商品房地块，遵循90/70政策。位于门头沟区的新城板块，距离地铁S1号线约300米左右。门口的长安街西延线也可以向东直接到达古城、天安门、王府井等地，出行非常方便。而且项目自身配有8万平的商业综合体，由中骏自持，欲打造为北京第二座中骏世界城。除此之外，距离项目一站地还有长安天街这个大型综合体，未来生活还是非常方便的。
项目一期已经开盘，面积为89平和113平的三居产品，非毛坯交付，目前处在顺销阶段，还有50来套房源可选，均价53000元/平。二期预计在今年可能会推出。
户型点评：89平的三居，做到了南北通透、全明格局，而且双卧与客厅三面宽朝南，采光和通风都能够保证。而且该户型的动静分区很明显，可以轻松又有效地提高居住品质。值得一提的是，在主卧还配有独立的衣帽间设计，非常好利用。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。
效果图中骏天峰
在售53000元/平方米
门头沟S1号线地铁桥户营站A口旁 查看地图
2019年12月13日 70年
三居 |89-113 m² 全部户型
400-032-4608 转 392108 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 小户型
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项目位于石景山区的五里坨板块，目前五里坨区域随着万科、绿城以及远洋三大开发商的进驻，也在飞速发展中。配套方面，三大开发商联合开发建造了一个集影院、娱乐、购物于一体的大型商业综合体，建筑规模超过24万平，距离项目约1公里左右。除此之外，目前周边还有喜隆多、山姆会员店等商业配套可供选择，整体来看生活还是挺方便的。
项目共计分为三期开发，目前一期二期均已开盘，项目主推90平三居洋房，是个比较纯粹的洋房社区。而且小区内还配有健身会所，幼儿园，便民菜市场、医疗中心等配套，能够很好的满足日常生活所需。总体来看还是不错的。
户型点评：90平的三居，同样的“网红脸”。在南北通透的基础上做到了双卧及客厅均在南侧，又是一样的全明格局，整体采光和通风要好很多。另外，该户型的厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，利用起来非常方便，而且空间感也很足。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。
效果图卓越万科翡翠山晓
在售430万元/套
石景山石门路东侧500米 查看地图
2019年07月25日 70年
三居 |90 m² 全部户型
400-032-4608 转 369305 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间普通住宅 小高层 叠拼 宜居生态地产 养老地产
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随着未来京西的不限价纯商品房的接连到来，区域内的房价也可能会进一步提升。所以还是那句话，珍惜眼前的单价5字头项目，且买且珍惜。毕竟价格还是您最终的上车车票。感兴趣的朋友可别错过。
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