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又一个自我克制！
2020年1月尚至中旬，杭州就已成功出让7宗涉宅用地。
继1月8日阳光城自我克制6%拿下大江东地块，今天（1月14日）临安青山湖科技城地块由旭辉以总价100720万元成功竞得，成交楼面价12311元/㎡，溢价率29.59%，自我克制5%。
详细成交成果如下：
2020年地铁16号线注册在即
地块紧邻青山湖科技城站
临政储出[2019]47号地块坐落临安青山湖科技城，北至科技大路沿线绿洲鸿沟，东至星港路和用地鸿沟，南至骆杨街和绿洲鸿沟，西至崇文路沿线绿洲鸿沟。
地块出让面积32724㎡，建筑面积81810㎡，容积率2.5，出让起价77720万元，楼面起价9500元/㎡。
临政储出[2019]47号地块区位图
从区位图上看，地块紧邻杭州地铁16号线青山湖科技城站（在建），极有或许打造成为TOD项目。
跟着2020年杭州地铁16号线的行将注册，临安融杭的进程也正继续加载，未来交通出行方面将非常便当。
商业方面，地块周边1.5公里范围内，主要有宝龙广场（估计2020年上半年开业）、星汇六合、润的购物广场等商业中心，根本可以很好的满意日常日子所需。
教育方面，相同范围内，地块周边散布青山湖科技城一小（办学规划36班）（办学规划36班）、青山湖科技城二小、育才小学（民办）、青山中学以及浙大幼儿园（星汇分园）等多所校园，而且近期规划中还将建造青山湖科技城三小（公办），可以说板块教育资源正在源源不断地增多并完善。
一起，直线间隔项目约1公里处，还有青山湖医院，加上板块内规划的浙医二院青山湖分院，未来板块内的医疗资源也不会有所缺漏。
整体来看，青山湖板块的日子配套仍是适当丰厚，虽有部分没有建成，但的确已在规划之中。
在2020年的区委十四届十次整体（扩展）会议中，相同说到：“施行配套提质工程，包含加速青山智汇城、万丽酒店等项目进展，保证科技城二小、城市综合体等项目建成投用，打造一流立异创业环境。”
新房装饰限价26880元/㎡
周边新房高层均价“1”字头
依据限售要求，地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于23380元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于35070元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3500元/平方米，即新房装饰限价26880元/㎡。
昨日，不少网友看到如此的新房限价格不由感叹，何时临安也要2.6万/㎡？
假如时刻追溯到2019年，可以正常的看到上一年青山湖科技城仅出让过两宗宅地，一宗是已经在售的荣盛檀越府（拿地时没有限价），别的一宗则是上一年11月保亿竞得的青山湖项目。
其中保亿青山湖项目于2019年11月18日由保亿以总价128818万元竞得，成交楼面价10322元/㎡，溢价率12.19%。
该项目间隔今天出让地块仅约800米，而其时地块新房装饰限价就已达到26480元/㎡。由此看来，本年的新房限售均价与上一年相差无几。
而且，因为今天这宗旭辉青山湖地块愈加接近地铁，新房限售均价略高400元/㎡，的确无可厚非。
值得一提的是，今天旭辉成交地块相较保亿地块，楼面价上涨1989元/㎡！
最终，咱们环顾一下周边新房，高层前期在售均价根本都在“1字头”。比方一路之隔的宝龙旭辉城，前期毛坯均价19567元/㎡，邻近的天阳蓝光湛蓝、旭辉中粮朗香郡、国能悦玺台以及保亿景色未来城，前期毛坯均价也在1.7万/㎡-2.0万/㎡区间。
而近来加推的荣盛檀越府，虽然在售毛坯均价为2.2万/㎡，但房源类型为洋房。
未来，旭辉是否会按最高新房限售均价出售，购房者又是否会为此买单，咱们且看往后的摇号状况。
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