刚刚，2020年首场土拍成果出炉！1宗流拍，2宗成交，共揽金9.77亿！
NO.1 | 壹
省供销社联手万科，拿下高新涉宅地块！
先来看详细成交成果：
1、安徽和畅置地股份有限公司、北京万启稳办理咨询有限公司（即省供销社和万科）以成交单价1360万元/亩竞得高新区AG-8-1,-2,-3号寓居、中小学、商业服务设施用地，总价96557.53万元，住宅楼面价9272.68元/㎡，溢价率0.74%。
2、肥东县恒创置业有限责任公司竞得肥东FD19-18商服用地，成交单价200万元/亩，楼面价666.66 元/平米，总价1200.00万元，溢价率18%。
3、高新区NG3-1-2号商业服务用地未达底价惋惜流拍，场上最高报价为66号260万元/亩。
△ 今日土拍成果
总的来说，此次土拍最大的爆点便是省供销社和万科拿下了高新区AG-8-1,-2,-3号地块。
这宗地从原定上一年7月出让，后通过转挂牌、撤销供给，一向推延到现在，出让进程也算是好事多磨。
尽管地块区位条件比较优胜，间隔政务区只要500米左右，根本能够同步享用政务区配套，但地块代建面积较大，昂扬的拿地本钱仍是让不少房企望而生畏。
据了解，该地块此次只要一位竞买人，报价也仅比参阅地价高了10万/亩，但好在终究仍是顺畅被摘下！
别的，按每户100㎡来算，估计能带来430套新房。
NO.2 | 贰
接下来，还有7宗地要卖
当然，今日的土拍仅仅2020年的开胃小菜，接下来2月13日土拍才是大头。
据统计，2月13日暂定有7宗涉宅用地出让，合计241亩，其间经开2宗，包河、滨湖、瑶海、高新、肥西各1宗，下面咱们来详细看一下这几宗地块。
1、滨湖区BK202001号
该地块即上一年10月23日挂出的BH2019-06地块，坐落禹洲绿城蘭园南侧，西侧一路之隔便是滨湖金茂悦，间隔省政府直线间隔约1公里。
关于此地块，我以为重视度高的原因主要有两点：1、坐落抢手的滨湖省府板块，而且间隔省府更近；2、地块面积大，高达172.8448亩，可操纵空间大。
从板块内其它几个新盘的地价来看，此宗地也有必定的概率会到达最高限价。
2、JK202001号地块、JK202002号地块
这两宗地块方位紧邻，只要一路之隔，也能够看成是连体地块。
区位来看，这两宗地块坐落包河、经开和滨湖三区交汇处，全体配套比较老练。有必要留意一下的是，现在经开区仅海尔产城创云玺和依澜雅居在售，全体还处于房荒的状况，商场需求较大。不出意外的话，这两宗地块也会成为抢手地块。
3、高新区GX202001号
该地块坐落蜀西湖CBD板块，配套老练，南边有蜀西湖，东北处有地铁2号线桂庄路站，西北处有在建的安徽妇幼保健院，区位条件十分优胜。
地块面积高达285亩，共分成了4个小地块，包括两宗商住地块、两宗商服用地，其间商服用地面积达119亩。
别的，依据要求，竞买人还需要配建1座主体高度不低于160米的超高层建筑、1座计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心、1座主体高度不低于130米且计容建筑面积不低于5万平方米的星级酒店、1座独立的计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心、2万平方米的特征商业步行街和1座15班幼儿园，而且商业部分多要求自我克制。
总的来说，高新区GX202001号地块区位条件适当的好，但地块面积大，代建项目较多，对房企的资金、运营才能都有很高得要求。
4、包河区BH202001号
该地块便是在上一年12月13日流拍的S1913地块。地块区位条件比较不错，西侧还有在建的地铁5号线，寓居气氛也比较老练。
尽管该地块有83.6亩，但其间56亩将是安顿房分摊土地的面积，实践可用于商品房的部分仅有23.86亩；别的，竞买人还需配建一座9班幼儿园和一座派出所，拿地本钱仍是比较高的。
在昂扬的拿地本钱下，这块地能否成功出让呢？让咱们拭目而待。
5、瑶海区YH202001
该地块坐落瑶海区龙岗板块，间隔地铁1号线东二十埠站约900米，间隔保利广场约550米，周边小区很多，配套也比较完全。美中不足的是地块周边有合肥朱砖井污水处理公司，或许会有必定的晦气影响。
6、肥西FX202001号
肥西FX202001号便是之前的肥西[2019]17号地块，在上一年的12月13日土拍中曾因未达底价而惋惜流拍。
区位来看，该地块坐落翡翠路板块，间隔合肥市区不到2km，处在肥西县城与经开区交代的当地，全体配套比较老练；可是该地块面积只要48亩，一起还要代建22亩的商业，本钱并不低。在商场大环境一般的情况下，流拍也能预料到的。
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NO.3 | 叁
结语
全体而言，今日的土拍给人的感觉仍是比较冷清的，当然，这也与地块自身有关：一是地块数量不多，二是仅有1宗涉宅用地，而且代建本钱还比较高。如此一来，房企拿地心情也不会太高涨。
而2月13日土拍，不只出让地块增多，像滨湖区BK202001号、高新区GX202001号、JK202001号、JK202002号这种优质土地也不少；再加上它是年后的首场土拍，某种程度上也将影响着2020年楼市的走向，想必必定亮点十足！你们能够拭目而待！
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