别以为10个楼盘许多，由于不少楼盘还有硬伤，合适你的，恐怕屈指可数。
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为什么是月供5000？
由于郑州房子的均价是14000元/平，买一套89平的小三房，总价是125万。
首付37万，借款88万。现在大部分银行首套利率为5.88，还款30年，月供便是5208元。这儿说月供5000，还少说了208块。
郑州人的平均工资，也就5000块左右，夫妻俩人月入一万，一半还房贷，一半养家，还能够将就下去。所以，月供5000，应该是大部分年轻人能承受的范围了。
料哥数了下，很震动的发现，郑州四环内大约只需10个楼盘契合这一规范。其散布如下：
高新区2个：华瑞紫银华庭、康桥九溪天悦。
华夏区2个：阳光城丽景第宅、融侨中晟悦城。
二七区3个：盛润运河城、郑州华裔城、郑州绿洲城。
惠济区2个：融创华夏宸院、正商家河家。
管城区1个：融创城。
金水区、郑东新区一个也没有。
从区域上看，二七区最多，由此可见二七区现已成了四环内最终的凹地。
华夏区最为特别，阳光城景丽第宅在三环里边，而其它区域的楼盘根本都紧挨四环。
管城区最为意外，居然只需一个融创城。本来四环内14000元/平的楼盘，都现已涨到了15000元以上。可见管南兴起，并不是一句废话。今后咱们仍是不要再瞧不起管南了，通过两年的开展，它现已让许多人高攀不起。
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现在，咱们来看一下以上10个楼盘的详细状况。
1、华瑞紫银华庭，坐落高新区郑州大学南门，向东1000米处，间隔1、8号线地铁口仅有500米。
优势只需一个：方位不错。
下风是小区太小，只需4栋楼，仍是商住混合，两栋公寓、两栋住所，均价13500元，没啥特征。
2、康桥九溪天悦，坐落连霍高速以北、西四环以东。
优势是开发商为康桥，这几年质量做的不错。楼盘容积率低，只需2.5，周围环境较好，有1800亩商都遗址公园。
下风是周围比较荒芜，没什么配套。价格12500元，比双湖科技城的几个楼盘价格稍高一点。不过，这归于康桥一向的定价风格。
3、阳光城丽景第宅，坐落华夏路西三环东南角，刚好在三环之内。
记住2017年，阳光城丽景第宅暂时售楼部，还在二七万达的时分，我去过好几次。其时置业参谋说要卖16000元左右，精装修，里边有各种智能化的家具家电。一转眼，两年时刻过去了，价格降到了13000多元，让人有点唏嘘。
不过，三环内，价格还这么低的楼盘，估量也就这一家了。尽管挨着高架，尽管容积率高点，可是，关于许多人来说，价格才是王道。站在这个视点看，能够购买。
4、融侨中晟悦城，郑少高速连接线与西三环西5公里处。均价13500元，只能说价格不低，其它不做过多点评。
5、盛润运河城，是贾砦城改地块，总占地1300亩，一期占地73亩，坐落大学南路与鼎盛大路交会处，是个规范的高铁盘。没写错，是高铁盘。不过不是间隔高铁站近，而是间隔郑西高铁线太近，只需100多米，高铁声响是没得跑了。
不过，它也有优势，接近三环。容积率2.99，和其它楼盘比起来，算低的。别的，它价格不稳定，有时分还会搞搞特价，降到12000多元/平。
6、郑州华裔城，坐落郑密路和南四环围合区域，总占地7000多亩，其间住所用地只需约1100亩，其它文旅配套用地达到了6400亩，包含游客中心、青少年活动、商业中心、文娱设备等等。
与其说郑州华裔城是住所，倒不是说是公园。所以，这一块，今后肯定是郑州四环内吃喝玩乐的好地方。
现在首期地块约74亩，容积率2.49，建有6栋洋房、5栋高层。高层均价13000元，洋房均价16000元。上一年10月10日，项目签约了美好路小学。
所以，它的优势是环境、改进。下风是短期内没有地铁规矩，周围配套较少，出行大部分应该要靠开车。
7、郑州绿洲城，坐落郑密路与南三环交汇处向南1500米路西，总占地1102亩。现在一期现已交给，二区待售，均价应该仍是13000元左右。
项目优势为精装修，价格不贵，容积率低，挨着水库，未来环境不错。下风和郑州华裔城相同，现在周围配套较少。
8、正商家河家、融创华夏宸院，两个楼盘挨着，就一同说了。
两个楼盘都为地铁盘，正商家河家间隔贾河站近一点，融创华夏宸院间隔惠济区政府站近一点。价格也邻近，正商家河家均价12000多，现在二期尾盘，剩余的大户型只需11000多元。融创华夏宸院本来一向为13000多元，后来降价内购，最低10000以下，现在根本是12000多元。
这两个盘，之前我一向说家河家更好一点，由于有价格优势。现在融创也降价了，所以感觉不相上下，买哪个都行，看自己的喜好了。
9、融创城，坐落坐落南三环和紫辰路交汇处，总占地一千多亩，包含商业、住所、教育等等，均价13500-14500元。
前段时刻，由于爆出10500元的价格，颤动全城，乃至颤动了全中国的整个地产界，能够说是2019年度郑州知名度最高的楼盘。
更多信息，咱们可自行上网搜，料哥也不做过多点评。
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除了以上10个楼盘之外，四环内或许还有几个均价14000元的楼盘。可是，根本都不值得一提。要么是存在的问题更大，要么是尾盘，所剩房源不多，有爱好的能够自己去看。
那么，这10个楼盘该怎样去选呢？
假如出资的话，阳光城丽景第宅不错。
方位好，10个楼盘里仅有一个三环内的盘，间隔地铁10号线也较近，算是地铁盘。最重要的是它还挨着常西湖新区，四环挨着常西湖新区的楼盘已卖到了14500元，这儿13000元，价差挺大。
所以，尽管该盘有负面新闻，可是出资的话不用太介意，只需能交房，今后就有增值空间。
别的，郑州华裔城也不错，不过需求较长时刻的持有，近期内增值空间有限。
假如是自住的话，惠济区的正商家河家和融创华夏宸院更合适。
两个都是地铁盘，尽管比较靠西北，可是地铁2号线现已注册，到花园路商圈也就30分钟。
郑州四环内，又是地铁口，价格只需12000多的楼盘除了这两个，还有其它的吗？
没有了，一个也没有了。它俩比二七区西南角的楼盘价格还要低了。所以，真的不会再跌了，也没得挑了。
其它几个楼盘，假如在邻近上班，可当作考虑目标，究竟四环内只需这几个楼盘的价格比较低。
假如以上楼盘都不满足，想到四环外看看的话，料哥的主张是首选有地铁的楼盘，不管自住仍是出资。
四环外紧挨着地铁的地铁盘，未来的增值空间，乃至寓居体会都会超越四环内间隔地铁1000米以上的楼盘。由于人们一旦坐上地铁，就不会在乎多坐10几分钟，而10几分钟，就能够跑5-6站，大约10公里了。
当然，以上只是料哥的个人定见，只能作为参阅，究竟每个人的状况都不相同。可是，郑州四环内价格低于14000元/平的楼盘，真是要快没了。
前两年咱们还在说“休骗三”，本年咱们已变成“休骗四”了。记住2016年，我和几个朋友到西四环某盘探盘时，朋友们还说，这么远的楼盘，谁会买啊。没想到，只是一年时刻，那个盘居然成了郑州的销冠。又是两年，西四环现已让人高攀不起了。
郑州开展的如此之快，恐怕超越了大多数人的想像。当本年四环高架全线贯通之后，或许再过两年，咱们就该变成“休骗五”了吧。
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