文/诸葛找房
跟着头两年炒房热的鼓起，新房库存看似有所削减，但实际上大多数新房都转为了二手房库存，根本就没有被市场所消化。因而，有专家预言往后三五年或将进入二手房市场去化的主场。一方面，新房的价格一路水涨船高，超出了刚需购房者的才能规模。另一方面，近期各地期房交房胶葛不断，也让不少购房者对新房生畏。再加上，二手房遭到调控、购房者情绪，以及数量不断增多的影响，本年连续有30多城二手房价“跌跌不休”。
在这个节骨眼上，购买二手房成为了许多刚需的首要挑选，可是这看得见摸得着的二手房真的就比期房买的安心吗？不少购房者尽管在买房前实地考察了不少房源，但入住之后仍是会有懊悔的，乃至发现了自己的挑选错的离谱。而也有人尽管买的时分有些拿不准，但入住之后却发现买值了。对此，一些过来人都主张购房者不明白别乱买！选房应遵从“远三近四”准则。
具体来说，咱们大多数人看房子只重视户型、楼层、朝向、巨细这种实质的东西，或许装饰、质量等内涵的东西，而关于外在的东西就相对看的轻了一些。有人说：咱们咱们都知道，外在条件要选地段好的，可是价格贵呀！
其实，说的也不完满是，咱们只留意到了“近四”是离校园、商区、三甲医院、交通站点近，却忽视了“远三”的重要性。前者，咱们受自身经济的影响纷歧定能够完成，可是后者则能够终究靠片面判别将其挑选掉。
远一：远离高架桥高速路。现在除了极个别的小城市之外，根本上没有迟早顶峰不赌车的，一二线大城市更是不分时间段的赌。尽管出门就上高速这事想想就很爽，但假如离得过近，或许刚出小区大门就被堵在家门口了，想换条路走都没时机。并且，鸣笛的噪音和尾气的排放或许使得朝向马路的住户终年不敢开窗通风，这点诸葛小编就曾深有体会。
远二：远离露天大型菜市场。诸葛小编所指的并不是大城市里那种办理有序的大棚菜市场，而是那种沿街无章的大早市。这种生活在市区里的人们根本现已见不到了，但在一些小县城或许城市市郊还能够见到。不止一个网友吐槽自己休息日都不能睡个懒觉，总是清晨五点多就被楼下的菜估客惊醒，并且夏天一开窗就恶臭。
也有网友吐槽，这样随意摆摊严峻阻止了交通，原本自己所住的老小区就没有几个泊车位，马路又被沾满，泊车要停好远再走回来。
再加上马路自身就窄，菜车和买菜的人一多，路就更窄了，有时分开车总怕碰到人，老人和孩子就更风险了。也正是由于如此，露天菜市场才逐步被铲除了，咱们买房期望买菜便利就要选离大棚菜市场或果蔬超市近的，而不是离这种露天近的。
远三：远离物流站和加油站。这两个当地单看是没什么必然联系的，但它们有一个一起的特色，那便是大型火灾的源头。近些年，城市里上抢手新闻的火灾大部分都是批发市场库房或许物流站，而加油站制止明火也足以阐明其风险性。
尽管离物流站取、寄快递和运送便利，加油站离得近加油也便利，但也一定要坚持安全间隔。比方小编有一次陪朋友去看了一套房子，各方面都很不错，唯一窗户下面便是加油站，近到只要一铁栅栏之隔。思来想去仍是过不了心里那道坎儿，终究仍是因而而忍痛抛弃了这个挑选。
