中新社北京1月9日电 (记者 闫晓虹)最新研究陈述数据显现，2019年北京商业地产商场全体趋缓，办公楼商场尤甚，商场需求10年来初次显着放缓；2020年将成为其转型关键期。
材料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
仲量联行9日发布的陈述《承压企稳：经济放缓触发调整，商场寻求未来增加》经过盘点2019年北京等城市的商业地产商场开展指出，2020年商场将迎来更多应战，成为商业地产各方转型的关键期。
在北京甲级办公楼商场中，2019年全年净吸纳量较2018年同比下降32%；与此同时，全市空置率从2018年末的6.0%增至11.3%，到达自2010年以来的最高水平。从全体办公楼商场来看，2019年进入调整期。
北京零售商场方面，纵观2019年，尽管出售体现有所下滑，但租金仍平稳增加。
北京工业地产商场2019年体现最佳，黄金地段的需求保持稳定，有限的供给推进租金持续强势增加。
有必要留意一下的是，在北京商业地产商场大环境遇冷的情况下，未来供给受限的商场环境仍推进了出资商场爆发式增加。2019年大宗成交总额录得近800亿元人民币，较2018年成交额翻了一倍。办公楼物业仍为最受欢迎的财物类别，成交金额约占2019年成交总额的70%。
仲量联行称，大环境的不确定性并没有影响出资者对北京商业地产远景的决心。2020年将是商场寻求解决方案和潜在增加时机的关键时期。而进入调整期也有利于商场进一步补齐短板，为长时间增加奠定根底。(完)
