“ 既要容纳多元同享，优化低本钱空间；也要修补前史回忆，展示城市魅力。”
1月8日，在广州市社会组织管理局、广州市社会组织联合会的辅导下，由广州市房地产行业协会、广州市现代城市更新工业高质量开展中心联合主办的“2020广州城市更新与工业开展立异论坛”在广州年代世界单位世界会议中心举办。
跟着改革开放的不断深入和我国经济的迅速开展，我国城市化进程继续加快。在接连多年的粗豪式添加和高速扩张后，城市相貌革新和工业立异晋级开端逐渐走向更具内在的高质量开展之路。
近年来中心、地方政府以及社会各界对城市更新的重视度越发高涨，一场如火如荼的城市更新改造在全国各地打开。
广州市房地产行业协会常务副会长、钧明集团董事长/总裁陈光亮代表广州市房协致辞，他表明，城市更新不止是“大拆大建”，其间心是工业的立异与晋级。工业更新可以为城市导入最具生机的人群，经过对老旧城区的归纳改造，开释低效用地为工业晋级改造腾挪空间，激活与重构老旧片区价值，从而到达提振城市工业、激起城市生机等意图。
观念：质量都会=细节+关心+多元
现场，广州市城市规划勘察规划研究院总规划师黄慧明以《质量都会 生机广州》为讲演主题，从全球视界下的城市规划和城市质量动身，对广州城市规划与社会经济开展做出了深度分析。
广州市城市规划勘察规划研究院总规划师黄慧明
黄慧明以为，质量都会=细节+关心+多元，这三个内容是契合广州现在城市最好的气质，也是《广州市疆土空间规划2019-2035》所寻求的质量都会的要求。从新加坡、伦敦等城市开展来看，高质量的日子、经济和可继续的环境是城市化的建造方针，“精美城市”是提高城市竞争力的重要手法。
面向全球城市，广州要怎么发力，迎来城市质量提高的新年代？
黄慧明总结为五大方面：一、打造城市客厅，刻画生机与质量窗口；二、容纳多元同享，优化低本钱空间；三、提高大街质量，构建特征途径；四、修补前史回忆，展示城市魅力；五、修正城市场所，改进生态环境。
广州现代城市更新工业开展中心履行院长江浩共享了《智库视点的房地产立异推进》。他表明，现在广州存量用地中旧村、村级工业园等集体土地总量大，亟需经过城市更新转化使用。房地产立异应该整合资源和本钱的联动，做到项目立异。城市更新现在刚刚开端，跟着更多的本钱流入，房地产的城市更新也将会有更多的玩法。
广州现代城市更新工业开展中心履行院长江浩
经济、教育、健康、日子，是乡民的遍及需求
在论坛上，广州湾区才智城市更新投资有限公司董事长、方圆集团董事局董事、广州市房地产行业协会总参谋、广州市现代城市更新工业开展中心专家委员会主任委员黄文波为现场嘉宾带来了题为“以村庄复兴为辅导，立异旧村更新改造”的主题共享。
广州湾区才智城市更新投资有限公司董事长 黄文波
黄文波说到，经济、教育、健康、日子，是乡民的遍及需求。参加旧村更新改造的企业，要呼应党中心召唤，以“三农”为本，以村庄复兴为辅导思想，以立异的旧村更新改造形式，改进乡民日子和作业环境，提高村集体经济的可继续开展，继续不断的添加乡民收入，完成有担任、有情怀企业的社会职责和价值。
星河工业集团总裁助理、星河产城立异研究院院长、归纳开发中心总经理兼任南京分公司总经理陈朝朝以为，传统房地产的晋级和工业的晋级，是城市晋级的两大永久主题。从这个视点来讲，房地产不可能是落日工业，永远是朝阳工业。科技开展的去中心化，对住宅和作业的联通以及才智城市等，在未来房地产开展方面有巨大的空间。
富力工业研究院院长、广州市不动产研究会会长谢昊
旧改发家的富力，在城市更新范畴早就深度布局。论坛上，富力工业研究院院长、广州市不动产研究会会长谢昊，共享了富力在城市更新中工业高质量开展的经历与考虑。
谢昊表明，在未来10年，有三个应战是比较清楚明了的。第一个是新增的建造用地受到限制，城市进入存量开展阶段；第二个是本钱提高与技术革新，推进工业搬运与晋级转型；第三个是对更美好日子的寻求，催生质量化、个性化的需求。
现在，广州城市更新中工业高质量开展首要历经了三个阶段：第一阶段重点在环境改进；第二阶段，腾笼换鸟工业更新换代；第三阶段，城市更新与工业的有机交融。
“曾经着重的是日子”，谢昊说到，在未来城市更新改造里边，不得不面对“三生”的问题，即出产、日子、生态空间高度交融的归纳更新，完成各方的共赢。在政府的引导下，满足乡民的利益诉求，满足企业协作共赢的开展要求。
广州市年代商业公司总经理王媛媛也共享了年代的工业园区运营思路。她表明，怎么样做到政府满足，园区里边的企业满足，以及运营方也可以有很好的空间，怎么样做到三方共赢，做一个标杆级的工业园区。这是年代以终为始，拿项目之初就要考虑的问题。
广州年代商业总经理王媛媛
在运营上，王媛媛举了几个比方。比方：企业推行方面，建立赛事渠道，发起企业参赛；建立企业和融资方的桥梁，整合银行资源，处理企业资金需求；联通圈层资源，创立交流渠道，分别为职工、高管和企业家打造不同圈层的链接生态，建立人际、企业间的良性互动关系等。
谈及对2019年的城市更新作业评价和2020年作业预期，广州佳兆业城市更新集团主席揭平胜表明，2019年关于广州的城市更新来说，是一个风云变幻之年，但一起也是一个收成年，各有各的优点和精彩。其间，政府对城市更新项意图改造，施行全面改造的危险操控这块，做得是最到位的。2020年在政府辅导和企业的大力参加下，城市更新将会有质的改变。
广州佳兆业城市更新集团主席揭平胜
南都记者 林广
