壹
问：教师，我现在在金地艺境租房住，刚需，买个三房就行，作业在艺尚小镇邻近，那儿有几个新项目，隔得都不远，你能不能帮我简略剖析一下？
答：你说的应该是中交悦美庐、中交抱负年代芳华和创始禧瑞江南吧，这几个项目一直说要开盘但到现在还没动态，并且离地铁都不近。
三个项目中，中交悦美庐离艺尚小镇是最近的，步行几分钟就能到，并且三房户型有88方，在均价差不多的状况下，总价门槛应该是最低的。
中交抱负年代芳华边上便是天长世纪小学和乔司第二幼儿园，假如有小孩接送会比较便利；89方做了跃层的四房户型，不过商场承受度有待调查；项目地块呈长方形，南面无遮挡，高层的采光和视界仍是不错的。
创始禧瑞江南的地块十分方正，中轴对称，容积率仅1.5，但项目西侧高层离高架和铁路较近，喜爱项目的话能够再一次进行挑选稍远的楼栋挂号。
贰
问：教师好！我在钱江世纪城这边上班，社保刚满二年属首套，爸爸妈妈给150万当首付，总价预算400万左右，自住，请引荐！谢谢！
答：挑选仍是蛮多的，能够往两个方向寻觅，从钱江世纪城往东是萧山科技城，往南是萧山市北。
萧山市北离钱江世纪城更近一些，现在板块内的滨江东原拥翠府现已首开，你的预算买一套95方满足，但中签率不到20%，想买到仍是得靠命运，接下来边上的绿城桂语听澜也会首开，但估量相同很难摇到，究竟这两个是滨江和绿城的项目，认可度很高。
假如有车的话，也能够去看看萧山科技城，一路过来交通状况还不错。尽管热度没有市北西板块那么高，城市界面现在也没有很好的出现，但未来的开展潜力仍是蛮大的，大型配套现已在逐渐落地，需求一点耐性等候，两年之后会有很大的改变。
叁
问：教师，我刚成婚，还在租房，还没有小孩，想买艮北新城的三房，在看晓年代和柳树郡，柳树郡要贵一点，不知道该怎样选，你有没什么主张呢？
答：你刚成婚，我不知道你何时计划要小孩，有两种思路。
第一种挑选二手，这样买了装饰一下就能入住，柳树郡和晓年代离七堡地铁站都很近，交通出行没有不同，但柳树郡刚交给不久，质量更加好，假如预算在500万左右，我觉得能够再一次进行挑选柳树郡，400万左右挑选晓年代。
第二种挑选新房，但这样得租房过渡一段时间。艮北现在新房许多，挑选地步很大。越秀云悦湾和汇港城都在地铁口，但中签率相对较低；前两天现房出售项目越秀前滩名邸也领出预售证了，项目毛坯交给，均价不到四万，三房116方，总价四百多万，估计本年年中交给，算是板块内交给比较早的新房了。
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肆
问：教师，我未婚，现在鄙人城区作业，算是创业。首付大约100万的预算，比较重视交通和周边配套开展。大江东和南湖板块都有了解过，不知道哪个更有开展空间？现在在看大江东的融创城和南湖明月。
答：假如从商场的反响看，大江东现在比南湖要热得多，融创城的中签率适当低。
当然很大一部分原因是价格，融创城单价不到2万，又是区域内的超级大盘，与地铁7号线无缝对接，周围又有天街、宝龙城市广场等配套，今后区域的成熟度不错。
南湖明月离南湖很近，环境不错，周围配套根本现已成型，区域有阿里达摩院、菜鸟总部、国家级之江实验室等工业支撑。
两个项目一东一西，对你来说都挺远的。从增值的视点看，能够再一次进行挑选融创城；假如考虑到创业，住在南湖明月或许会更适宜一些。
伍
问：你好，我现在比较纠结萧山的宸宇府和九章赋，能否给点主张？
答：这两个楼盘其实大范围都算一个板块，只不过一个在市心路东面，一个在西面，类似点也许多，体量大，均为凹凸配规划。
区位上来看，九章赋更容易承受，项目周边现已汇集了萧山城区较多的城市资源；而宸宇府不远处有银泰城，这也是南部卧城接下来很重要的商业配套，所以有点纠结也很正常。
交通方面，地铁11号线有必定的概率会通过银泰城，这样离宸宇府或许不太远，但这仅仅估测，详细仍是要等杭州地铁4期规划，而2号线离九章赋比较近。教育方面，两者差不多，周围都有不少校园。
假如要保险些，能够再一次进行挑选九章赋，究竟地铁2号线现已通车，并且离银泰城也不算太远，一周逛一次也够了。
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总编 | 钟斌 作者 | 方正
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