今天（1月8日），成都市公共资源交易中心以拍卖方法出让新津县一宗纯住所用地，宗地面积约17亩。这是2020年远郊县拍卖的首宗土地，也是新津地铁通车后的初次土地拍卖。
该宗土地坐落新津县城五津大街，地处新津中学西侧，归于新津县老城区，周边日子配套完全。
间隔地铁10号线儒林站约2公里；
500米范围内，散布着新津县幼儿园、新津县五津幼儿园、新津一小、五津中学（新校区）、新津中学等校园；
南侧200米为南河，河对面即为修觉山公园、四面八方湿地公园；
此外，新津县政府、县住建局、县税务总局、县文化馆、县人民医院等，均在宗地2公里范围内。
依据宗地的出让计划，竞得人须代建坐落武阳南路东侧面积约2800.75㎡的新津中学西侧景象提高工程，还须在五津大街抚江社区五组代建用地面积约8.0857亩的幼儿园（即五津幼儿园·城东分园）。
新津县五津大街，自2017年以来，算计成交四宗土地，最高楼面地价为7770元/㎡。截止现在，四宗土地项目均已入市，住所预售价格在11000-17500元/㎡（包含高层、洋房及叠墅）。
今天出让宗地间隔金沙城云锦观棠最近，约2.5公里。相较于其7770元/㎡的楼面地价，3800元/㎡的楼面地价以及4200元/㎡的成交地价，都要温顺许多。
在17亩的小地块上，容积率3.0，后期的产品打造，大概率仍是改进住所。现在，新津县城的大户型产品，商场的承受度并不算达观。在新津地铁通车后，这一商场情况应该会有所改变，但短期内还难以快速构成。
#宗地详细信息#
宗地方位：新津县五津大街武阳南路
净用地面积：16.6813亩
用地性质：住所用地
核算容积率：3.0
开始楼面地价：3800元/㎡
成交楼面地价：4200元/㎡
竞得者：成都华邑房地产开发有限公司
溢价率：10.53%
声明：以上内容由收拾，信息来源于成都市公共资源交易中心。
