此时，当你看到这篇稿件的时分，已来到了2020年头。新年伊始，一大重磅音讯是“成都向东”迎来“大礼包”。
1月3日，中央财经委员会第六次会议首提“成渝区域双城经济圈”，双城间城市就此迎来全新机会。
关于成都来说，早在两年多前提出“东进”战略后，史无前例的利好就朝城东飞跃而来。此次再画下一个“圈”后，城东的“风”越吹越大。
就在先知水暖的楼市，城东一高端低密大盘已于日前初次获取了267套建面约116～136套平米高层产品的预售，颇有首先站上风口的姿势……
▲新期望·锦麟府意境图
高端低密大盘首推高层产品
咱们今日要聊的项目，就是新期望·锦麟府。
关于这个项目，成都业界和改进购房者都不生疏。一年前，在成都千年大计“东进”的桥头堡区域，新期望·锦麟府初次露脸，打出“成都宅院”和“老成都日子”的概念后一炮而红。
之于业界，它是同行踩盘清单上必有的项目之一；之于购房者，三圣乡的生态资源、百亩大盘的规划、2.5的容积率，三大方针一拎出来实打实的高端低密大盘形象。
很快，这样的“观众缘”直接反哺到了项目的实践出售中。2019年头，新期望·锦麟府首批次216套建面135平米起的小高层产品开盘，单价在区域内首先打破20000元／平米，但仍然快速完成100%的去化。据最新的统计数据，该项目2019年单盘出售额已打破10亿元。
▲新期望·锦麟府意境图
坦率说，成绩归成绩，这一项目也有它的“短板”——单价20000元／平米起，总价260万起，在创下彼时区域价值和价格标杆的一起，或把一些预算稍低的购房者挡在门外。
而跟着此批次高层部分的初次推出，户型116平米起，起步价223万，自身门槛的下降和周边多个项目迈入单价20000元／平米的阵营，无疑让新期望·锦麟府有了对偏年青或首改客群的吸附力，弥补了此前的“短板”。
怎么了解一个高端低密大盘首推高层产品？
一位业界人士给出了比方：“新期望·锦麟府从前的洋房和后期即将出售的合院好比是奢侈品的定量款，稀缺且不好买到；但高层部分就好像经典的基本款，既能享用品牌的溢价，又愈加和蔼可亲。”
购买的不单是一个项目，
更是品牌财物
▲新期望·锦麟府意境图
267套高层拿证后，新期望·锦麟府把问题抛给了购房者：一个门槛更低的产品，你预备跟吗？
购房者当然有权反诘：新期望·锦麟府，怎么给予咱们眼缘？就在新期望·锦麟府出售前期小高层产品的一起，他们内部静静完成了一项方案：“锦麟系”商标注册成功，正式成为整个新期望的品牌财物。
稍早前，“锦麟系”更是拿下了“2019年我国房企产品品牌价值25强”和“2019年我国房企奢适阔宅产品系TOP10”。
翻开新期望地产的布局地图可以正常的看到，这家从成都动身的企业，到现在已在12大新一线和强二线城市落子，在售住所项目超越50个。
▲沈阳新期望·锦麟河院
▲姑苏新期望·锦麟云境
在完成全国性和全产品系布局后，新期望把“锦麟系”晋级为品牌财物，便传递出两层意思：
其一：品牌财物往往能与商场中的其他产品构成差异化，添加客户对产品的满意度。而为了达到这一方针，新期望必然会倾全力打造锦麟系产品的质量；
其二：“锦麟系”这一产品系正是发源于成都新期望·锦麟府，并走向姑苏、沈阳等城市。作为这一产品系的“开山之作”，又坐落大本营成都，新期望·锦麟府天然就不同于其他项目，他们要做的是打造“当家高端产品不买懊悔”的既视感。
这样一来，改进客群面临的将不单是一个项目，更是新期望地产集团战略性的标杆。
锦麟府，
凭何值得新期望用品牌财物背书？
谁都爱惜羽毛。要让品牌财物为一个楼盘背书，把口碑光环转化为流量，项目自身要立得住。
这一道理，新期望天然理解。来看新期望·锦麟府此批次拿证的高层产品。
▲白鹭湾湿地公园实景图
（1） 地段：窗外是“东进”汹涌的动能，是白鹭湾湿地公园的美景
地产职业关于好地块的规范比较一致：要么在湖畔、山旁，具有绝佳的资源；要么在城市核心区域，与城市未来方向保持一致。
新期望·锦麟府的区位优势在于，紧邻三圣乡板块，脚下是改动成都千年格式的战略——“东进”的起点，流淌着这座城市史无前例的开展动能；不远处的三圣乡在刚刚被确立为城市级的新商圈。
和此前小高层产品不同，此批次高层房源在天气晴好的时分，白鹭湾湿地公园的闲适将在推开窗的那一刻扑面而来。
如果把东进和白鹭湾湿地公园当作舞台，那新期望·锦麟府显着占尽了优点，两头舞台，都是极好的方位。
（2）产品：把2/3土地还给日子，硬核的产品表达
在这样的地段和资源之上，挑选怎样的产品来打造检测的是开发商对待土地和客户的情绪。
新期望·锦麟府总占地约146亩，若包括公园、校园、社区配套用地共约211亩，但实践建筑面积仅40亩，其他的悉数用在了沿陡沟河建筑的锦麟公园、社区归纳服务中心、幼儿园等配套和“三进制”园林景象。也就是说，项目把2/3的土地还给了日子。
▲建面约116平米户型
来看此次获取的两个户型。首先是建面约116平米的套三。这是得到购房者遍及认可的一个户型，规范的三室两厅两卫规划，考究天圆地方，糟蹋面积很少。
在这个户型中，阳台面宽约7.3米，这是一个可以对标市面上150平米以上大平层才干具有的感官体会，且一切的房间坐北朝南，享用270度的极致景象。
▲建面约136平米户型
建面约136平米的套四，动态分区显着，选用约37.4平米的大横厅规划，给到家人充沛的沟通活动空间。近7.2米的大面宽阳台，衔接客厅和餐厅，一起选用270度的转角窗户，满意了业主对景象和视界的需求。主卧选用套房规划，约23.4平米的规范确保了更大的舒适度。
在装饰规范上，新期望·锦麟府装备了中央空调和新风，在厨卫的挑选上，汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌赫然在列。
以上，就是新期望·锦麟府关于破题城东改进寓居，为2020年的成都楼市首先立下标杆的回答。
回过头来看，项目在确保质量感的一起，还进行了总价操控，223万起，是买入这一高端低密楼盘最低的门槛。
咱们总说买房是挑选地段、挑选产品。其实还有，挑选准入机遇。2020年头，面临新期望·锦麟府，将天然懂的……
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主编：余鸽
修改：刘畅
图片来自：成都商报资料库/视觉我国/IC photo
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