乡村的宅基地和城市商品房没有可比性。乡村宅基地是集体土地不能生意，而城市商品房运用的是国有土地来建的，建成后的商品房可供生意生意，用不能生意的宅基地和可供生意的商品房来作比较，依据无法比较。所以得换一种方法来作比较。尽管说乡村宅基地是集体土地不能生意，可是能够终究靠征收的方法让它变为国有土地，然后出让给房地产开发商开宣布商品房用来出售，最终的成果就出来了，那便是商品房的价值比建商品房所运用的土地值钱。
农人的房子和城市商品房性质是相同的，都归于私家产业，受法律保护。现在，国家不允许城里人购买农人的房子，农人的房子、乡村的“小产权房”有争议。本质上，争议的不是房子，而是——土地。农人房子占用的宅基地（运用权）是分配的，是只要契合条件的农人才能够享有的福利；城市商品房占用的土地（运用权）是购买的，并且土地本钱在房价中占比在60%以上。
关于当下的乡村，尽管是和曩昔有很大的不同，可是仍是和城市的开展是存在必定的距离的，更何况乡村的宅基地仅仅提供给农人朋友运用的，可是并不能把握宅基地的所属权，可是像是城市的商品房便是归个人一切，因而我觉得20年之后仍是城市的商品房更值钱。
